قال تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي (بيتك) إن الائتمان الموجه للنشاط العقاري ارتفع بنهاية الربع الأول من العام الحالي 1.5% على أساس ربع سنوي، فيما سجل زيادة 5.2% على أساس سنوي بعدما شهد معدلات تراجع سنوية متواصلة استمرت لنحو عام، مقتربا من 10.3 مليارات دينار بنهاية الربع الأول ويشكل 27.8% من رصيد الائتمان الممنوح وفق بيانات بنك الكويت المركزي، وهو ما ساهم في دفع رصيد الائتمان المصرفي لأن يتجاوز حاجز 37.4 مليار دينار مع نهاية الربع الأول 2019.
وأضاف التقرير ان التسهيلات الائتمانية المقسطة وهي تسهيلات تمنح للأفراد الذين يرغبون في بناء وحدات سكنية في قطاع السكن الخاص، ارتفعت لتشكل وحدها ما يقترب من 32% من الائتمان الممنوح حين ارتفعت إلى 11.8 مليار دينار في الربع الأول بحدود 0.5% عن الربع السابق وتصل إلى 5.4% على أساس سنوي، وبالتالي يستمر الاتجاه التصاعدي لأرصدة التسهيلات الائتمانية الممنوحة للنشاط العقاري في مجمله.
وعلى ما سبق زادت التسهيلات الائتمانية الموجهة للنشاط العقاري في مجمله إلى 22.2 مليار دينار وفق بيانات بنك الكويت المركزي، أي بزيادة 1% عن الربع الرابع، وبنسبة 5.3% على أساس سنوي. وتمثل تلك الأرصدة 59.3% من التسهيلات الائتمانية الممنوحة من القطاع المصرفي في الربع الأول.
وذكر التقرير ان القروض العقارية وقروض المرأة والمنح المنصرفة من بنك الائتمان الكويتي بلغت 52.6 مليون دينار خلال شهري يناير وفبراير من الربع الأول 2019، منها 36 مليون دينار لأغراض بناء قسائم السكن الخاص والقسائم الحكومية، و8.6 ملايين دينار لشراء البيوت، وحوالي 5 ملايين دينار منح لذوي الإعاقة وما يقترب من 3 ملايين دينار لأغراض التوسعة والترميم للبيوت الحكومية والخرسانية، كما بلغت قروض المحفظة العقارية 359.2 ألف دينار لأغراض التوسعة والترميم.
يذكر ان عدد شركات القطاع العقاري المسجلة في بورصة الكويت يصل إلى 40 شركة بنهاية الربع الأول، وهو القطاع الثاني من حيث عدد الشركات بعد قطاع الخدمات المالية وفق بيانات شركة بورصة الكويت، ويمثل عددها 23% من عدد الشركات المدرجة الذي يبلغ 173 شركة بنهاية الربع الأول. ومازال في المرتبة الثالثة بين القطاعات بحصة 24.4% من كمية الأسهم المتداولة والرابعة بحصة 5.9% من قيمة الأسهم المتداولة، والثالثة من حيث عدد الصفقات المتداولة بحصة مثلت 17.9%، في الوقت الذي ارتفعت فيه أسهم 15 شركة عقارية خلال الربع الأول.
وبلغت القيمة السوقية لشركات القطاع العقاري في السوق الرئيسي 1.2 مليار دينار بنهاية الربع الأول، بتراجع طفيف 2.4% عن قيمتها في الربع الرابع 2018، إلا أنه ارتفعت القيمة السوقية للشركات المدرجة في بورصة الكويت إلى 32.6 مليارا في الربع الأول بحوالي 3.9 مليارات أي 13.5% عن 28.7 مليار دينار بنهاية الربع الرابع، وقد مثلت القيمة الرأسمالية لشركات القطاع العقاري 3.7% بنهاية الربع الأول مقابل 4.3% من الشركات المدرجة في البورصة في الربع الرابع. في الوقت الذي ارتفعت فيه قيمة تداولات أسهم القطاع العقاري إلى 99.4 مليون دينار في الربع الأول عن 54.8 مليون دينار في الربع الرابع، وتضاعفت كمية الأسهم المتداولة إلى 2.4 مليار سهم مقابل 1.2 مليار سهم، وعدد الصفقات إلى 56.6 ألف صفقة مقابل 32 ألف صفقة في الربع الرابع.
وقد نشطت مؤشرات التداول خلال الربع الأول من 2019 في بورصة الكويت، وزادت قيمة التداولات في بورصة الكويت في الربع الأول إلى مستوى استثنائي حين بلغت 1.9 مليار دينار أي بزيادة 143% على أساس سنوي وتصل إلى 60% على أساس ربع سنوي عن 1.2 مليار دينار في الربع الرابع، وتضاعفت كمية الأسهم المتداولة إلى 10.1 مليارات سهم أي بزيادة 87% على أساس سنوي وتصل إلى 71% عن 5.9 مليارات سهم في الربع الرابع، وارتفع عدد الصفقات إلى 331 ألف صفقة بنسبة 31% عن 252.8 ألف صفقة في الربع الرابع.