«كولدويل بانكر»: 59% من أسهم العقار تراجعت في البورصة خلال الربع الثالث من العام الحالي

قال التقرير العقاري لشركة كولدويل بانكر العالمية فرع الكويت أن 23 سهما وما نسبته 59% من أصل 39 سهما عقاريا مدرجا في بورصة الكويت تراجعت خلال الربع الثالث من العام الحالي 2011، حيث حققت خسائر سعرية متفاوتة بين 2% و22%من أسعارها السوقية.وقد أظهرت إحصائية لـ «كولدويل بانكر» عن أداء أسهم قطاع العقار في سوق الكويت للأوراق المالية خلال الربع الثالث، ان 5 أسهم عقارية فقط ارتفعت محققة مكاسب خلال الثلاث أشهر الأخيرة، من بينها سهم العقارات المتحدة «متحدة» الذي حقق أعلى نمو في القطاع بواقع 12% من سعره ليصل الى مستويات 102 فلس بعد أن كان 91 فلسا، وتبعه سهم شركة مراكز التجارة العقارية «مراكز» بنسبة نمو 10% بعد أن ارتفع سعره من 72 إلى 79 فلسا، وتتابعت الارتفاعات التي شملت كلا من سهم التعمير والتجارية والمصالح العقارية بنسب متفاوتة لم تتعد الـ 10%. أما الأسهم المتراجعة فقد تصدر قائمتها ثلاثة أسهم فاقت خسائرها الـ 20% وهي أسهم شركة لؤلؤة الكويت العقارية «لؤلؤة» وشركة منشآت للمشاريع العقارية «منشآت» وشركة رمال الكويت العقارية «رمال». ولقد استقرت أسعار 11 سهما دون تغير في أسعارها من بينها 5 أسهم لم تشهد تداولات طوال الربع الثالث لأسباب مختلفة.وأضاف التقرير ان هذه النتائج غير المتوقعة أصابت أسهم القطاع العقاري نتيجة الارتباطات المباشرة بينها وبين قطاع الاستثمار الذي يمر حاليا بمرحلة عدم اتزان بسبب تداعيات الأزمة المالية العالمية وشح السيولة، مؤكدا أن هذه الارتباطات حالت دون قيام القطاع العقاري بدوره كملاذ امن في فترات الأزمات المالية.وأوضح التقرير أنه رغم تراجعات عدد كبير من أسهم القطاع العقاري، إلا أن القطاع يظل احد أفضل القطاعات أداء في بورصة الكويت وصاحب اقل نسب تراجع في أسعار الأسهم بالمقارنة مع القطاعات المدرجة الأخرى، فعلى سبيل المثال بلغت نسب التراجع في بعض أسهم قطاعي الخدمات والاستثمار ما يفوق 35%، فيما بقيت مستويات التراجع في قطاع العقار دون الـ 22%. وبيّن التقرير انه لا يخفى على احد أن أسهم القطاع العقاري مرشحة للنمو خلال المرحلة المقبلة مقترنة بالنشاط التشغيلي للقطاع والذي يتطور يوما بعد الآخر بحسب أحدث التصريحات الحكومية، حيث صرح وكيل وزارة التجارة والصناعة عبدالعزيز الخالدي في افتتاح معرض العقار الدولي الأسبوع الماضي بأن القطاع العقاري في الكويت بدأ يشهد انتعاشا متزايدا خلال العام الحالي بفضل قوة الطلب الفعلي على الأراضي السكنية والاستثمارية، مستبشرا بقرب صدور توصيات اللجنة العقارية المشكلة من قبل وزيرة التجارة والصناعة د.أماني بورسلي والتي تبحث كل المعوقات والتحديات التي تواجه العقاريين.