عمور: استمرار تمسك البنوك بسياستها الحذرة في عملية التمويل يلقي بظلاله على مستقبل تنفيذ خطة التنمية

أعلنت شركة الخليج المتحدة للخدمات العقارية عن رعايتها الذهبية لمؤتمر صناع العقار الذي ينظمه اتحاد العقاريين في دورته الثالثة في 13 فبراير الجاري تحت شعار «أين مستقبل العقار.. من خطة التنمية؟» الذي يقام تحت رعاية وحضور وزير التجارة والصناعة أحمد الهارون. وبهذه المناسبة، قال العضو المنتدب لشركة الخليج المتحدة للخدمات العقارية عادل حسن عمور في تصريح صحافي ان خطة التنمية ستحدث نقلة نوعية فيتاريخ الاقتصاد الوطني، مطالبا الجميع بالتكاتف والوقوف إلى جانب تلك الخطة لانتشال البلاد من عثرتها الاقتصادية التيتمر بها حاليا نظرا لتوقف أغلب مشاريع التنمية خلال السنوات الماضية، ومضيفا أن المضيقدمافيتنفيذ خطة التنمية سيمثل علامة فاصلة فيمستقبل الاقتصاد الوطني، لاسيما الميزانية المرصودة لها يتضمن إنفاقا استثماريايصل إلى37مليار دينار خلال 4 سنوات، وهو ما سيكون له دور فيمشاركة القطاع الخاص للقيام بدور حيويومؤثر فيتلك الخطة فضلاعن مساهمتها فيتحريك عجلة الاقتصاد التيتعثرت خلال الفترة الماضية. وشدد عمور على أن استمرار تمسك البنوك بسياستها الحذرة فيعملية التمويل خلال العامين الماضيين يلقي بظلاله على مستقبل تنفيذ خطة التنمية لاسيما ان شح القنوات التمويلية قد تسبب أولا في وقف تنفيذ العديد من المشاريع العقارية وثانيا في تخوف العديد من الشركات على الإقدام على تنفيذ مشاريع جديدة أو مستقبلية ضمن مشاريع خطة التنمية. من جهة أخرى، أفاد عمور بان الشركة قامت بإبرام العديد من الاتفاقيات والتحالفات مع مجموعة من الشركات العالمية منها اتفاقية تحالف مع شركة QUIRE TARGET MARKETING من الولايات المتحدة الأميركية وذلك لتقديم استشارات التطوير، واتفاقية أخرى خاصة ببحوث السوق ودراسات الجدوى مع شركة LIASES FORAS الشرق الأوسط – مملكة البحرين كما أبرمت اتفاقية لتقديم خدمات مراجعة التصميم بالتحالف مع المصممين الدوليين R204DESIGN من الولايات المتحدة الأميركية. خطط جديدة وأضاف أن الشركة مقبلة على تنفيذ مشاريع جديدة في 2011، منها مشروع فلل سكنية بمدينة صباح الأحمد البحرية «الخيران» وهو مشروع يتميز بموقعه الرائع بين مناطق الكويت الساحلية كما أن الفلل سوف تكون مطابقة لشروط بنك التسليف من حيث مساحة الأرض ومساحة البناء وقد روعي بالتصميم المحافظة على خصوصية الأسرة الكويتية، وسوف تكون أسعار الفلل معقولة ومناسبة لشريحة كبيرة من الأسر. وأوضح أن الشركة ستبدأ في عملية التأجير لمشروع «بروموناد» - مجمع المرحوم عبدالله عبداللطيف العثمان التجاري الخيري- حيث ان الشركة هي المسوق الحصري للمشروع بموجب الاتفاقية المبرمة بينها وبين الهيئة العامة لشؤون القصر. ويقع المشروع على مساحة 10400 متر مربع بموقع استراتيجي بمنطقة حولي ويطل على 3 شوارع رئيسية وهي الدائري الثالث وشارع تونس وشارع العثمان وهو ما يجعل المشروع يقع بين اثنين من أهم محافظات الكويت (العاصمة وحولي)، مبينا أن المشروع يحتوي على مركز تسوق بمساحة تأجيرية صافية تقارب 17 ألف متر مربع موزعة على 5 طوابق بالإضافة إلى برج مكاتب من 15 طابقا بمساحة 10 آلاف متر مربع تقريبا و3 سراديب لمواقف السيارات بالإضافة إلى مواقف سيارات خارجية بحيث تتسع المواقف لعدد 1000 سيارة. ولفت الى ان المشروع يضم أيضا مركز التسوق الذي يحتوي على متاجر ومحلات بيع بالتجزئة ومطاعم راقية وأخرى للوجبات السريعة ومقاهي ومرافق ترفيهية منها صالة تزلج وصالة بولينغ، مبينا أن المشروع يتميز عن منافسيه بالموقع الحيوي والتصميم المميز ومواد البناء الراقية المستخدمة وعدد مواقف السيارات والمرافق الترفيهية والعلامات التجارية العالمية المستهدفة وسهولة الوصول إلى المشروع، هذا إلى جانب الرؤية والإطلالة الرائعة له والتي تمتد حتى شارع الخليج العربي ومدينة الكويت موضحا أن عمليات التنفيذ في المشروع تتم حسب الجدول الزمني المحدد، متوقعا الانتهاء منها في الربع الثالث من 2012. مشاريع الشركة واشار الى ان الشركة ستستمر في تسويق وتأجير باقي وحدات مشروع «بوليفارد» الذي تقوم شركة السالمية جروب لتنمية المشاريع بتطويره على مساحة 353 ألف متر مربع بموقع استراتيجي في منطقة السالمية ويطل على 4 شوارع رئيسية هي «الخنساء- قطر- حمد المبارك- المغيرة بن شعبة، والذي يعتبر معلما سياحيا وطنيا حيث انه الأول من نوعه في الكويت والمنطقة. وبين أن المشروع متعدد الأغراض حيث يحتوي على مركز تسوق وقرية مطاعم وبحيرات صناعية وناد صحي وصالة متعددة الأغراض وملاعب رياضية (كرة قدم، كرة طائرة، كرة سلة، كرة يد، غولف، كريكيت، بيسبول، ملاعب تنس) وحديقة نباتية تعتبر الأولى من نوعها في الشرق الأوسط ومرافق ترفيهية داخلية وأخرى خارجية وغيرها الكثير، موضحا انه تم حتى الآن تأجير معظم المساحات التأجيرية لمجموعة من كبار تجار التجزئة والعلامات التجارية. وذكر عمور أن الشركة أبرمت أيضا اتفاقية مع شركة سبيريت للتطوير العقاري لتسويق وتأجير مجمع الكويت الدولي للتنس «سبيريت» الذي يقع على مساحة 70 ألف متر مربع بموقع حيوي بجانب مول 360 على الدائري السادس بمنطقة الزهراء (جنوب السرة) والذي من المتوقع افتتاحه رسميا منتصف 2012 حيث تم انجاز 20% من المشروع حتى الآن. وبين ان المشروع يعتبر الأول من نوعه في الكويت والشرق الأوسط حيث يحتوي على ملاعب كرة تنس مغطاة وأخرى مفتوحة، ملاعب اسكواش، فندق 4 نجوم بارتفاع 9 طوابق، ناد صحي بمساحة 4300 متر مربع، أكاديمية رياضية تعد الأولى من نوعها في الكويت، عيادات طبية متخصصة في الإصابات الرياضية، صالة متعددة الأغراض على مساحة 8000 متر مربع، مجمع تجاري يحتوي على محلات بيع بالتجزئة ومطاعم ومقاه وصالة تزلج بمساحة 900 متر مربع. وكشف أن الشركة قامت مؤخرا بإبرام اتفاقية مماثلة مع شركة الجزيرة للتنمية العقارية لتسويق وتأجير «صحارى مول» والذي سيقع بمنتجع صحارى الكويت على الدائري السادس. برنامج المؤتمر من جانبه، رحب رئيس اتحاد العقاريين ورئيس اللجنة العليا المنظمة للمؤتمر توفيق الجراح برعاية شركة الخليج المتحدة للخدمات العقارية للمؤتمر، مؤكدا أن حرص الاتحاد على تنظيم المؤتمر بشكل سنوي ثابت من عامين نابع من أهمية تحقيق الأهداف للعقاريين وآمالهم في سوق عقاري نشط لاسيما انه الجهة المعنية بشؤون القطاع العقاري في الكويت. وأكد أن المؤتمر في دورته الجديدة سيسلط الضوء على العديد من القضايا منها دور القطاع الخاص في خطة التنمية وآلية مشاركة الشركات العقارية فيها ودور التشريعات والقوانين المتعلقة بمشاركة القطاع العقاري في خطة التنمية. وعن جلسات المؤتمر، قال الجراح انها ستضم 3 جلسات عمل حيث ستكون الجلسة الأولى عبارة عن جلسة نقاشية بعنوان «دور القطاع الخاص في خطة التنمية» كما ستكون الجلسة الثانية عبارة عن جلسة نقاشية عن «التشريعات والقوانين المتعلقة بمشاركة القطاع الخاص بخطة التنمية» في حين حددت اللجنة المنظمة الجلسة الثالثة من المؤتمر لتكون جلسة نقاشية حول «آلية مشاركة الشركات العقارية بخطة التنمية» على أن يختتم المؤتمر بورشة عمل مخصصة لمناقشة الآلية الصحيحة لتمويل مشاريع التنمية.