الهاجري: بناء المجمعات التجارية الاستثمار الأمثل للعديد من الشركات العقارية الكبرى حالياً

عاطف رمضان أكد مدير عام شركة أوتاد العقارية محمد الهاجري أن الشركة انتهجت استراتيجية تهدف الى التركيز على المشاريع التشغيلية التي تدر لها دخلا شهريا، ضاربا مثالا على ذلك بالمجمعات التجارية التي أنشأتها «أوتاد العقارية» في الكويت. واضاف الهاجري في تصريح لـ «الأنباء» أن العقار الاستثماري من الاستثمارات المدرة للدخل، مشيرا الى أن السياسة التي انتهجتها الحكومة الكويتية خلال الفترة الأخيرة أثرت سلبا على العقارين السكني والتجاري مما جعل كثيرا من الشركات العقارية الكبرى تحجم عن الاستثمار فيهما نظرا لقلة عوائدهما الاستثمارية مقارنة بالعقار الاستثماري. ولفت الى ان تركيز الشركة على المجمعات التجارية يعود لاتساع الرقعة السكنية في الكويت، مشيرا الى زيادة القدرة الشرائية للمواطنين والتي انعكست ايجابا على زيادة مبيعات المحلات التجارية داخل هذه المجمعات. وقال ان الشركات العقارية لا تحبذ الاستثمار في بناء مجمعات سكنية راقية لارتفاع أسعار ايجاراتها. وأرجع الهاجري تراجع أسعار إيجارات المكاتب التجارية خلال الفترة الأخيرة في العاصمة إلى زيادة أعداد الأبراج التجارية التي تم بناؤها مما زاد من المعروض من هذه المكاتب مقابل الطلب، مشيرا في الوقت نفسه إلى أن هناك طلبا واضحا على إيجارات المكاتب التجارية في الجهراء والفنطاس ومناطق أخرى بالكويت لقلة أعداد الابراج التجارية في مثل هذه المناطق متوقعا تحسن سوق العقار التجاري بشكل تدريجي خلال الفترة المقبلة. ولفت الهاجري الى ان الشركة استفادت من خلال دخولها في العقار الاستثماري داخل الكويت كاشفا عن توجه «أوتاد العقارية» للبحث عن فرص استثمارية خارج الكويت خلال المرحلة المقبلة. الجدير ذكره أن «أوتاد العقارية» حققت صافي أرباح قدرها 3.1 ملايين دينار بما يعادل 10.86 فلوس للسهم للسنة المالية 2011 وقد شارفت الشركة على الانتهاء من إنجاز المرحلة الثانية من مركز أوتاد التجاري بالجهراء والذي يعد أكبر استثمار بعد أن تم تأجير كامل المساحات التأجيرية فيه ليصبح مكتملا بالمرحلتين الأولى والثانية وليكون من اكبر المجمعات التجارية بالجهراء وقد تم تأجير جميع وحدات مجمع وبرج أوتاد التجاري بمركز الفنطاس الإداري بمنطقة العقيلة وتم الافتتاح الرسمي للمجمع والانتهاء من أعمال تشييد برج أوتاد للعيادات الطبية المجاور للمستشفى الأميري وأنه جار طرحه بالسوق حاليا.