الذربان: «عقارات الكويت» تتجه نحو اكتشاف فرص أفضل للاستثمار بالخارج

أحمد مغربي الشركة فازت بمزايدة لإدارة وتشغيل وصيانة كل من السوق الكبير وسوق الكويت لمدة عشر سنواتقال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة عقارات الكويت إبراهيم الذربان إن الشركة تمكنت رغم الأوضاع الاقتصادية والسياسية المحيطة من توسيع وتعزيز نشاطاتها الداخلية بقوة، لافتا إلى أن الشركة تتجه نحو اكتشاف فرص أفضل للاستثمار في الخارج وبناء قاعدة متينة في كل من الولايات المتحدة وغرب أوروبا للتقليل من المخاطر المتزايدة التي يشهدها سوق العقار الإقليمي. وأوضح الذربان في كلمته خلال الجمعية العمومية التي انعقدت أمس بنسبة حضور بلغت 59.6% أن شركة عقارات الكويت حققت ربحا قدره 1.730 مليون دينار أي ما يعادل 1.9 فلس في 2012 مقارنة بربح قدره 1.010 مليون دينار أي ما يعادل 1.1 فلس، لافتا الى أن الزيادة ناتجة عن زيادة القيمة التأجيرية للمباني عن طريق تحديث وتطوير أصول الشركة وتخفيض المصاريف التشغيلية. وشدد الذربان على انه بفضل النظرة المستقبلية الشاملة التي تتحراها الشركة، فقد جسدت نجاحها في الاستثمارات الخارجية من خلال مساهمتها في فندق يوتل نيوريورك الذي يضم 700 غرفة وهناك حجوزات جيدة عليه، مشيرا إلى أن الشركة انتهت أخيرا من سلسلة من عمليات شراء محفظة عقارية مؤجرة بالكامل لمدة طويلة الأمد لشركة سي ڤي اس الدوائية، فضلا عن اكتشاف المزيد من الفرص الاستثمارية في الخارج. وذكر الذربان انه تم الافتتاح الأولي لمشروع اربيلا الترفيهي في منطقة البدع والتي تمتلك الشركة فيه ما نسبته 44%، حيث تم تأجير كامل الوحدات فيه وهو ذو عائد تأجيري ممتاز وسيتم افتتاحه خلال شهر أو شهرين، كما تم الانتهاء من المراحل الثلاث الأولى لتطوير وتحديث عقار لؤلؤة المرزوق، ومن المتوقع الانتهاء من المرحلة الرابعة قبل نهاية عام 2013 وبالفعل تم حصد نتائج هذا التحديث، حيث تضاعفت القيمة التأجيرية لوحدات العقار من 600 دينار إلى 1500 دينار للوحدة الواحدة وبالتالي زيادة العائد التأجيري للشركة. وأضاف الذربان أن الشركة فازت بمزايدة لإدارة وتشغيل وصيانة كل من السوق الكبير وسوق الكويت لمدة عشر سنوات، متوقعا أن ينعكس ذلك على تحسين الأداء التشغيلي للشركة، كما وقعت عقارات الكويت عقدا مع شركة «امكور» لإدارة المرافق وذلك لصيانة جميع العقارات المملوكة للشركة، وذلك لتحسين والمحافظة على المباني القديمة وتأمين استشارات حديثة للمباني الذكية. وفي اقتراح من احد المساهمين خلال الجمعية العمومية بشأن زيادة رأسمال الشركة للتوسع في المشاريع، أكد الذربان أن الشركة ليست لديها ضائقة مالية لزيادة رأسمالها، مشددا على أن الشركة في أفضل حال والأمور بخير. هذا وقد صادقت الجمعية العمومية على جميع بنود جدول الأعمال وفي مقدمتها تقريرا مجلس الإدارة ومدققي الحسابات والموافقة على عدم توزيع أرباح عن السنة المالية المنتهية في 2012، وتفويض مجلس الإدارة بشراء وبيع أسهم الشركة بما لا يتجاوز 10% من عدد أسهمها، وذلك وفقا لما تنص عليه المادة رقم 175 من القانون رقم 25 لسنة 2012 بالإضافة إلى الموافقة على التعامل مع أطراف ذات صلة وإخلاء طرف أعضاء مجلس الإدارة عن تصرفاتهم المالية والقانونية عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2012. العيسى: 56 مليون دينار حجم الالتزامات المترتبة على الشركة أكد الرئيس التنفيذي لـ «عقارات الكويت»عماد العيسى أن حجم الالتزامات المترتبة على الشركة بلغ نحو 56 مليون دينار تقريبا داخل الكويت، أما الخارجية فهي مترتبة على المشاريع نفسها، مشيرا إلى أن «عقارات الكويت» وصلت إلى نهاية مشاريعها سواء كانت داخل الكويت أو خارجها، تلك المشاريع التي بدأت بتحقيق مداخيل جيدة شيئا فشيئا مع انتظار أن تحقق نتائج أفضل في الفترات المقبلة، لافتا إلى انه «تم أخذ مخصصات احترازية على بعض استثماراتنا تماشيا مع وجود استثمارات جديدة». وأضاف العيسى في تصريح للصحافيين عقب اجتماع الجمعية العمومية للشركة أن المتأمل للبيانات المالية للشركة يلاحظ أنها تنتقل بشكل تدريجي إلى الأفضل. وحول استثمارات الشركة في مشروع أربيلا، قال العيسى: «إن المشروع طال عليه الانتظار بسبب إجراءات البلدية والروتين في الدوائر الحكومية، ولكن اقتربنا من الانتهاء الذي يتوقع أن يكون خلال مدة لا تتجاوز الشهرين في ابعد تقدير، بالانتهاء من ديكورات المتاجر التي احتواها المشروع، وربما يكون الافتتاح التشغيلي في شهر سبتمبر أو أكتوبر في أقصى تقدير»، لافتا إلى أن المشروع متميز ويطل على البحر على مساحة 13 ألف متر مربع وسيكون صرحا جميلا. وقال العيسى ان السوق الكبير وسوق الكويت يعتبران ركنا من أركان ميزانية «عقارات الكويت» منذ السبعينيات، مشيرا الى ان الشركة دفعت للحكومة اكثر الاسعار بين المتنافسين جميعا، لافتا الى ان هذا الأمر سيكون له تأثير إيجابي كبير على ميزانية الشركة في السنوات العشر المقبلة. وعن استثمارات الشركة خارج الكويت، قال العيسى إن الشركة استثمرت بشكل مباشر في فندق يوتل في نيويورك وقد بدأت المرحلة التشغيلية للفندق في عام 2011، فيما تشهد الآن الشركة مرحلة إعادة جدولة القروض المترتبة عليه، موضحا ان التجديد سيكون قد انتهى خلال شهر مع أسعار فائدة ممتازة.