«المتحد»: تعديلات ضريبة توريث العقار البريطاني تساوي الأجنبي بالمقيم

عقد البنك الأهلي المتحد ندوة خاصة تناولت أحدث مستجدات سوق الاستثمار العقاري في بريطانيا، وحضرها العديد من عملاء البنك المهتمين بالفرص الاستثمارية في هذا القطاع الذي شهد ولا يزال اهتماما وإقبالا عالميا كبيرا على مدى السنوات الماضية. وفي الجزء الأول من الندوة، تناول بيرز ماستر، المستشار القانوني المتخصص في القضايا الضريبية والشريك في مكتب المحاماة الدولي تشالز راسل سبيتشليس، التغييرات التي طرأت على نظام الضرائب في بريطانيا خلال السنتين الأخيرتين، والتي شملت مختلف الرسوم والضرائب السارية على ملكية وتداول وتوريث العقار، مشيرا إلى التشريعات الجديدة المقترحة على ضريبة التركات والتي من شأنها أن تخضع حتى تلك الأملاك العقارية المسجلة بإسم شركات خارجية (أوفشور) لضريبة التركات في حال دخولها حيز التنفيذ في ابريل 2017. وهو ما يضع ولأول مرة المستثمر الأجنبي في مرتبة مماثلة للمقيم المحلي في نسبة الضريبة المفروضة على توريث العقار، كما تطرق الى سبل المحافظة على تصنيف «غير مقيم» لأغراض تخفيف الأعباء الضريبية على المستثمرين الدوليين، مشيرها الى أهمية التخطيط السليم والاسترشاد بالخبرة والمشورة القانونية في التعامل مع هذه التشريعات الجديدة بما يحفظ مصالح هؤلاء المستثمرين وممتلكاتهم وقيمة استثماراتهم العقارية. وعقب ذلك عرض باتريك كار، من شركة سافيل العقارية الدولية، وجوي ماكسمايثرز، مديرة الصناديق الاستثمارية العقارية بالبنك الأهلي المتحد (المملكة المتحدة)، تطورات سوق العقار في لندن وآفاقه المستقبلية في خضم الطفرة والحركة غير المسبوقة في عمليات البيع والشراء التي يشهدها، مدفوعا في ذلك بالطلب المتنامي من مستثمرين من مختلف الدول في ظل استمرار النقص الشديد في المعروض من الوحدات العقارية المتوافرة لمجاراة هذا الطلب القوي. الأمر الذي يفتح الباب واسعا لفرص واعدة جديدة خارج المناطق المعهودة تقليديا في وسط لندن، مشيرين في هذا الصدد إلى صندوق الأهلي المتحد لفرص تطوير العقارات السكنية في منطقة لندن الكبرى، والذي تم إشعار مصرف البحرين المركزي بإصداره، ويستهدف تحقيق عوائد مجزية لمستثمريه من خلال تطوير وبيع وحدات سكنية جديدة في ضواحي ومناطق إدارية أخرى من منطقة لندن الكبرى. وتعليقا على ذلك، قال المدير التنفيذي المسؤول بدائرة الخدمات المصرفية الخاصة لمجموعة البنك الأهلي المتحد براكاش موهان: «يسرنا أن تشهد هذه الندوة حضورا وتفاعلا ايجابيا من قبل عملائنا الكرام، والتي يأتي تنظيمها في إطار جهودنا للتواصل المنتظم معهم وإطلاعهم أولا بأول على أحدث الفرص والتطورات المستجدة في القطاعات التي تمس استثماراتهم الحالية والمستقبلية». وأضاف قائلا: «لاتزال لندن في الصدارة بصفتها الوجهة العالمية الأولى للرساميل الاستثمارية العقارية، ومن هنا يأتي تعاوننا مع شركة العقار الدولية «سافيل» لإطلاق هذا الصندوق العقاري الجديد، وذلك في سياق مبادراتنا لتأمين حلول استثمارية تدر عوائد مجزية لعملائنا من جهة وتستفيد من أقصى المزايا الضريبية المتاحة عبر مشاركتهم في مثل هذا الصندوق بدلا من التملك العقاري المباشر من جهة أخرى، مقرونة بالخبرة والمشورة المهنية المحترفة وأعلى مستويات الاهتمام الشخصي المعهود من قبل فريق عملنا في البحرين أو بريطانيا».