الهران: مشروع سكني تجاري للقطاع الخاص الكويتي بـ 70 مليون يورو

عملية تشييد المشروع ستستغرق سنتين البداية الفعلية للمرحلة الأولى أبريل المقبل الشركة توفر للمستثمرين الكويتيين إمكانية الاستثمار في تطوير المشروع مع جني عوائد قياسية الأسواق المستهدفة للمشروع الكويت وقطر والإمارات والسعودية المشروع يستهدف مشاركة استثمار الأفراد لا الشركات فقط %12 من العوائد المضمونة للمستثمرين سنوياً من المشروع متاجر الأوتلت تشهد نمواً قياسياً على المستوى العالميمنى الدغيمي أعلنت شركة مكسب لإدارة المشاريع، إحدى الشركات الرائدة في مجال إدارة المشاريع العقارية إطلاق مشروع «ليلوم فيلاج اوتليت» LILIUM VILLAGE OUTLET الذي يعد أول وأضخم مشروع عقاري في البوسنة بتكلفة إجمالية تبلغ 70 مليون يورو. من جانبه قال الرئيس التنفيذي لشركة مكسب لإدارة المشاريع الكويتية عبدالله الهران إن مشروع «ليلوم فيلاج اوتليت» يمثل أكبر مشروع سكنى تجاري للقطاع الخاص الكويتي في البوسنة حيث يضم المشروع متاجر «اوتلت» OUTLET متخصصة في بيع العلامات التجارية بأسعار مخفضة، فضلا عن فلل سكنية تقع ضمن المشروع الذي تبلغ تكلفته الاجمالية 70 مليون يورو، مشيرا الى ان عملية تشيد المشروع ستستغرق سنتين والبداية الفعلية لتشييده ستكون من شهر ابريل المقبل وسيفتتح مع حلول سنة 2018. وأضاف الهران في مؤتمر صحافي عقدته الشركة أمس أن المشروع يحظى بالخدمات الاستشارية من شركة «كيه بي إم جي» (KPMG) البوسنة والتي تقدم خدمات استشارية للمشروع الذي تقوم شركة مكسب لإدارة المشاريع بتطويره وتسويقه في أعقاب نجاحها في تطوير وتسويق حزمة من المشاريع في البوسنة بالسوق الكويتي. وأوضح الهران أن المشروع يقع على مساحة 26 ألف متر مربع ويستهدف تقديم تجربة تسوق واسترخاء فريدة للمتسوقين المحليين والسياح على حد سواء، جنبا إلى جنب مع حزمة مختارة ومجموعة راقية وفاخرة من العلامات التجارية. أشار الهران إلى ان المشروع يضم مجموعة من المطاعم التي تقدم أشهى المأكولات المحلية والعالمية على مستوى عال فضلا عن مختلف مرافق الترفيه والاسترخاء الذي اعتبره يعزز من مكانة البوسنة على الخريطة العالمية لمراكز التسوق المتخصصة بالتخفيضات OUTLET فضلا عن مساهمته في جذب التدفقات السياحية من سائر دول العالم لما يوفره من فرصة للتسوق بأسعار تنافسية مخفضة، مما يعطي أفضل قيمة مقابل المال بالنسبة للسائحين وأيضا المقيمين. عوائد جيدة وأشار الهران إلى أن المشروع يقدم للمستثمرين عوائد مضمونة تبلغ 12% سنويا حال قيام المستثمر باستئجار وحدات التجزئة الواقعة ضمن المشروع لمدة لا تقل عن 5 سنوات إيجار ويمكن تمديد التعاقد لفترة مماثلة وذلك من خلال شروط العقد لإعادة التفاوض كما توفر الشركة أيضا للمستثمرين في السوق الكويتي إمكانية الاستثمار في تطوير المشروع مع جني عوائد قياسية كما تطرح «مكسب» أيضا في السوق الكويتي مجموعة متنوعة من الفلل السكنية الواقعة ضمن المشروع بتصميمات مبتكرة وجذابة وأسعار تنافسية وبإطلالة رائعة وخلابة على بحيرة طبيعية من الشمال والغابات والمناطق الخضراء من الجنوب والغرب. ومن جانبه قال تامر مجدي مدير إدارة المبيعات في شركة مكسب لإدارة المشاريع ان مشروع «ليلوم فيلاج اوتلت» يتمتع بموقع استراتيجي، حيث يبعد عن العاصمة البوسنية سراييفو 14 كيلومترا كما يقع على الطريق السريع مباشرة سراييفو - زينيكا علي مساحة 56 ألف متر مربع من المتعة والرفاهية والتسوق والاسترخاء من خلال أول متجر تجزئة في البوسنة والهرسك يضم أرقى الماركات والعلامات التجارية. وكشف أن الأسواق المستهدفة لتسويق المشروع هي الكويت وقطر والإمارات والسعودية، مشيرا الى ان المشروع يعتبر أول فكرة كويتية لمجمع تجاري سكني تنفذ في البوسنة. وقال ان المشروع يستهدف مشاركة استثمار الأفراد لا الشركات فقط وهو يمثل أول مشروع تجاري يعرض على الافراد. متاجر الأوتلت ومن جهتها قالت مدير وممثل «كي بي ام جي» (KPMG) منال الشرع أن متاجر الأوتلت تشهد نموا قياسيا على المستوى العالمي، وعلى الرغم أن هذا النوع من التجارة قد يكون جديدا علينا لكنه بدأ في ثلاثينيات القرن الماضي بالأسواق الأميركية على شكل متاجر تابعة للمصانع الكبرى (factory outlets) كانت تباع بأسعار مخفضة ثم تسارع التطور بالقطاع بوتيرة متسارعة لتنتشر هذه النوعية من المتاجر والمجمعات التجارية لتصل إلى معظم أسواق أوروبا وآسيا حيث تحقق نموا بوتيرة متسارعة مشيرة إلى أن «كي بي ام جي» تفخر بالتعاون مع «مكسب» في هذا المشروع المتميز. 100 مركز تسوق وتحدث مستشار المشاريع في شركة «كي بي ام جي» (KPMG) قائلا إن متاجر الأوتلت ظهرت أوروبيا في المملكة المتحدة وفرنسا في الثمانينيات، وبدأت تنتشر في جميع أنحاء أوروبا في خلال فترة التسعينيات، وقد ازدهرت وانتشرت بعد ذلك خلال الألفية الجديدة وبحلول عام 2010 وصلت إلى 100 مركز تسوق من هذا النوع واستمرت حتى وصلت إلى أكثر من 160 مركز تسوق يعمل بأوروبا وفقا لبيانات العام الحالي. وتابع قائلا «ما تبقى من منطقة وسط وشرق أوروبا لديها قدرة عالية على النمو، كما أن هناك أقل من 10 متاجر في باقي المنطقة عدا پولندا أما في منطقة البلقان فهناك حاليا مركزين، واحد في كرواتيا وآخر في صربيا الأمر الذي يؤشر إلى فرص النمو».