«إكسبو سيتي»: الاتجاه للادخار والتوفير بداية التصحيح في حال أي أزمات إضافية

يمكن صناعة مصادر مالية مدرة للدخل بشكل أفضل من السابق بالقطاع العقاريقراءات اقتصادية (3) تستعد شركة اكسبو سيتي لتنظيم المعارض والمؤتمرات لإطلاق الحدث العقاري الأبرز والأكبر في الكويت على الإطلاق «معرض العقارات الكويتية والدولية»، والذي سيفتح أبوابه يوم غد الاثنين بفندق الريجنسي بمنطقة البدع. واستكمالا للمقال السابق، تقوم اكسبو سيتي بجولة سريعة على أهم مرتكزات وأدوات السوق الاقتصادية بشكل عام وأبرز توقعات الدراسات الاقتصادية لها ومدى تفاوت نسب صعودها ونزولها قبل الشروع في المقارنات والمفاضلات فيما بينها. خامسا السياحة: لا يمكن تحديد نسب عامة لهذا القطاع لان الأوضاع متفاوتة من منطقة لأخرى ولكن بالتأكيد أكثرية المناطق السياحية بالعالم ستتأثر كثيرا حال استمرار المؤشرات السلبية في السوق حيث يمكن لأغلبية الناس تأجيل إجازاتهم وعطلهم إلى أوقات مستقبلية تكون قد تحسنت الأوضاع فيها أو تمت إدارة الأزمة بالشكل الصحيح. ســــادسا العقارات: تتوقع الدراسات العقارية للعام الحالي نزولا بالأسعار ما بين 15 و3% تختلف باختلاف القطاع العقاري نفسه ولكن الواقع يؤكد ان أجزاء كبيرة من السوق العقاري في العالم فقدت 10 إلى 15% من قيمة العقار من بداية العام 2015 إلى نهاية نفس العام مع احتفاظ أجزاء من العقارات بقيمتها نظرا لقيمتها التقليدية والاجتماعية وهنا نقطة مرونة السوق العقاري بالصعود والنزول وفق المؤشرات الوقتية ومن المؤكد أن هذا التحليـــل خاص بالأسواق المتأثرة بالنفط والتي من الممكن أن ترتفــــع فيها الأسعار لحدود غير معروفـــــة مستفيدة من تغير مسارات الاستثمار في السوق خاصة مع قوة العملة وهــــو أمــر وارد تماما ولكن النقطة السلبية تكمن في التحويل العقاري الذي يعاني من الحذر والجمود في أسواق كثيرة. سابعا الإيجارات: حتى الآن لا يوجد نزول فعلي للإيجار أكثر من 5% أو 10% من قيمة تكون متخمة بالسوق في هذا القطاع العقاري أصلا يثبت اليوم أنه أكثر القطاعات صلابة ومتانة حيث ارتفعت العوائد الايجابية في بعض المشاريع العقارية مع نزول قيمة بعض العقارات حتى مع انخفاض الإيجار البسيط حتى الآن لتكون الأفضلية للعائد الإيجاري، قطاع الإيجارات يستفيد من ضعف قطاعات اقتصادية كثيرة حيث ان الطلب المتزايد في بعض الأسواق والموزون في أسواق أخرى يعطي أفضلية ثبات العائد لمستوى 7 إلى 15% وهي نسبة غير مضمونة في أي قطاع آخر بالتوازي مع حفظ رأس المال أو انخفاضه إلى 10 أو 15% على ابعد تقدير وهو أمر غير موجود في أي قطاع اقتصادي آخر. غدا سوف نكمل ما بدأناه من قراءة للسوق المحلي والعالمي. تملك واستثمر في الشارقة تطرح شركة دار الكوثر العقارية مشاريع عقارية في الشارقة، شققا سكنية بعوائد تتراوح بين 8 و12 %، حيث المشاريع منتهية وجاهزة للتسليم. مشروع أنوا ـ دبي تقدم شركة الهدف الذكي مشروع أنوا حيث يقع المشروع بمدينة دبي الملاحية تقع في اتجاه الشمال بالقرب من المنطقة التجارية منطقة الخور، بين ميناء راشد وحوض دبي الجاف. حيث يعد أحد القطاعات السكنية الراقية في مدينة دبي الملاحية، ويوفر مناظر خلابة من دبي والخليج العربي من جميع الطوابق وأيضا سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد ويتميز ايضا المشروع بحمام سباحة، وصالة للألعاب الرياضية، سبا من الطراز العالمي، وحدائق. أورينت ـ باتايا (تايلند) تقدم شركة مسلك العقارية وبشكل حصري بالكويت مشاريع سياحية واستثمارية بمملكة تايلند ـ باتايا شاطئ الجومتين تسليم فوري وتتميز تايلند بانها واحدة من افضل عشرة دول في المجال السياحي والدولة الخامسة من حيث الأمان الاستثماري حيث تقدم عوائد استثمارية ايجارية تصل الى 12%، وحدات مؤثثة بالكامل بالإضافة الى تسهيلات في السداد، تقدم شركة مسلك العقارية خدمات ما بعد البيع لعملائها. سان جورج ـ ليستر تطرح شركة كورنر ستون المشروع الحيوي في ليستر حيث تم طرح شقق من نماذج مختلفة ابتداء من استديو الى ثلاث غرف تلبي حاجات المستثمرين في السكن والاستثمار في صدد الوحدات الجاهزة للتسليم بعائد يصل الى 13%، بالإضافة الى ان المشروع يتميز بإدارة كاملة وشاملة للوحدات وإمكانية التأجير والاستفادة من الموقع المميز للمشروع. مشروع إكس سيتي ـ تركيا تطرح شركة أمار سيتي مشروع اكس سيتي من اهم مشاريع اسطنبول في منطقة بيوتشك ماجيك، حيث مناظر البحر الخلابة والفلل السكنية الراقية، تشطيبات ديلوكس، مساحات ممتازة، يبعد 350 مترا عن البحر، قريب من محطة المترو باص، يبعد 45 دقيقة عن مطار اتاتورك، يبعد 5 دقائق عن مراكز التسوق، امكانية اختيار مواد البناء الداخلية، حمام سباحة نصف اولمبي، ساحات سير لمحبي رياضة المشي. مشروع كوشداسي ـ تركيا أحد مشاريع شركة الأرجوان، يعتبر من أكبر المشاريع السكنية والترفيهية في تركيا.. يقع المشروع على مساحة 161.000 كيلومتر مربع. ويحتوي على أكبر ملعب غولف في أوروبا والشرق الأوسط (التاسع عالميا). ويتمتع المشروع بخدمات ترفيهية كبيرة وعديدة: يحتوي على (11) حمام سباحة للكبار والصغار + حمام سباحة مغلق مزود بالتدفئة. ملاعب وحدائق أطفال، اكوا بارك، ملاعب تنس وطائرة، مركز رياضي وصحي، عيادات طبية شاملة، غرف بخار، حمام تركي، صالونات نسائية ورجالية، كما يحتوي على عدة مطاعم وبوفيهات ومقاه.. ومركز تسوق وسوبر ماركت.. والعديد من المرافق والخدمات العائلية المتكاملة. مشروع اكس جينج ـ بريطانيا تعرض شركة داون تاون مشروع THE X CHANGE في قلب المنطقة التجارية في مدينة برادفورد مقابل الويستفيلد مباشرة المشهور عالميا الذي تم افتتاحه في شهر 11-2015 ويتكون من 126 وحدة سكنية (غرفة وصالة وغرفتين وصالة) مفروشة بالكامل مع ضمان عائد ايجاري 8% وذلك بالتعاقد مع شركة HARBER BROOKS التي تتميز بالكادر المحترف في ادارة العقار ويتم التسليم في شهر 1-2017 وبطريقة دفعات متميزة