معرفي: «التجارية» تخارجت من عقارات غير مدرة ودخلت في أخرى بعوائد شهرية

20 مليون دينار صافي أرباح 2015 بزيادة 8.8% سنوياً تحول «السالمية جروب» من شركة زميلة إلى تابعة الإشغال يزيد على 97% في معظم عقاراتناطارق عرابي أكد رئيس مجلس إدارة الشركة التجارية العقارية عبدالفتاح معرفي أن إيرادات عقارات «التجارية» ما زالت في نمو مضطرد، حيث نمت نسبة 6.1% خلال العام 2015 مقارنة بالعام 2014، وذلك على الرغم من التخارج من بعض العقارات ذات معدل عائد لا يتناسب مع تطلعات الشركة. وأضاف معرفي، في كلمته أمام الجمعية العامة العادية للشركة التجارية العقارية عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2015 والتي عقدت صباح أمس بنسبة حضور بلغت 82.42%، أنه طبقا للاستراتيجية المتبعة فإن الأموال المحصلة من تخارجات الشركة الأخيرة قد تم توجيهها للدخول في استثمارات ذات نشاط عقاري وبعوائد شهرية أعلى مما أدى إلى نمو في أرباح الاستثمارات بنسبة بلغت 85% مقارنة بالعام 2014، كما أنه ساهم في دعم التدفقات النقدية للشركة. وبعد أن استعرض معرفي أداء «التجارية» خلال العام 2015، أكد أن النتائج المالية الشركة أظهرت تحقيق صافي أرباح بلغت 20.59 مليون دينار، بزيادة قدرها 8.82% مقارنة بالعام 2014، فيما واصلت الشركة خلال العام 2015 تحقيق نسب أداء وعوائد مرتفعة مقارنة بالعام 2014، حيث بلغ العائد على حقوق المساهمين 7.4% بزيادة مقدارها 4.6%، ونمو العائد على رأسمال الشركة المدفوع ليبلغ 11.5% بزيادة مقدارها 3.6%، ونمو في حقوق المساهمين بنسبة 4.1% ونمو في أصول الشركة بنسبة 18% مقارنة بالعام 2014. ومضى يقول: ان البيانات المالية للعام 2015 عكست تحول شركة السالمية جروب لتنمية المشاريع (ش.م.ك.م) من شركة زميلة إلى شركة تابعة وذلك نتيجة زيادة حصة الشركة وممارسة السيطرة عليها، مما سيكون له الأثر الايجابي على ربحية الشركة وتدفقاتها النقدية مستقبلا. وتابع معرفي أنه بناء على النتائج المحققة فقد أوصى مجلس إدارة الشركة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 5% من القيمة الاسمية للسهم، مشيرا إلى أن توصيات مجلس الإدارة بشأن توزيع الأرباح تم وضعها بناء على أسس استندت إلى نتائج الأعمال والخطط المستقبلية بصورة متوازية ومرتبطة بتطور وازدهار نشاط الشركة ونمو إيراداتها وأرباحها وفي ضوء الرؤية المستقبلية للمشروعات والإيرادات التشغيلية والتدفقات النقدية للشركة بهدف خلق قيمة مضافة للمساهمين، مع عدم إغفال الأوضاع والأحداث السياسية والاقتصادية الاقليمية والعالمية المحيطة بنا. في الإطار ذاته، قال معرفي إن مجلس إدارة «التجارية» حرص على متابعة تنفيذ الاستراتيجيات وتحقيق الطموحات التي لا تقف عند حد، وبالتالي فإن النتائج والإنجازات التي حققتها الشركة تعكس الجهود المبذولة لتحقيق الأهداف المرجوة بما في ذلك السعي الدائم لاقتناص الفرص الاستثمارية الواعدة، لافتا إلى سعي الشركة الى العمل الدؤوب والدراسة الواعية والحذرة والمراقبة المستمرة لما يدور من حولها في الأسواق المحيطة والعالمية، واتخاذ القرارات والاجراءات المناسبة في وقتها والعمل بمبدأ التحفظ وقياس المخاطر من أجل الحفاظ على حقوق مساهمي الشركة وتنميتها. تنويع الاستثمارات وأضاف انه استمرارا لتطبيق استراتيجية الشركة الخاصة بإعادة توزيع الأصول، فقد واصلت الشركة توسيع استثماراتها والاتجاه نحو أسواق جديدة خارج نطاق السوقين المحلي والإقليمي، سعيا نحو التنوع من حيث التوزيع الجغرافي والقطاعي، حيث استثمرت في كل من الولايات المتحدة الأميركية والمملكة المتحدة وهولندا والنرويج وتركيا وغيرها من الدول المتقدمة وبمشاريع عقارية بعضها ذو عوائد شهرية، والبعض الآخر بهدف التطوير وتحقيق عوائد مجزية عند التخارج مما يؤدي إلى نمو إيرادات الشركة. اما عن دور الشركة على الصعيد المحلي، فأشار إلى قيام التجارية بتنفيذ مشاريع تطوير داخل الكويت مما ينعكس مرحليا على زيادة الإيرادات التشغيلية للشركة خلال السنوات المقبلة. حيث قامت بتطوير برج بريستيج بمجمع السيمفوني باطلالته الفريدة على الخليج العربي بزيادة قاعات الاجتماعات، وإضافة استراحات لرجال الأعمال ونادي أطفال لتوفير الرفاهية لعملائها، أما بالنسبة لبرج التجارية فقد تم افتتاح مشروع Lobby الذي يتكون من وحدات ومحلات بمساحات مناسبة لدعم المشاريع الصغيرة وقد تم تأجيره بالكامل. الجمعية العامة وكـانت عـمـومـية «التجارية» قد اقرت جميع بنود جدول الاعمال بما فيها اعتماد تقرير مجلس الإدارة وتقرير هيئة الرقابة الشرعية، وتقرير مراقبي الحسابات، كما وافقت على توصية مجلس الإدارة بتوزيع 5% أرباحا نقدية بعد طرح أسهم الخزينة، وذلك على المساهمين المسجلين في سجلات الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العمومية. كذلك اقرت الجميع استقطاع احتياطي إجباري بنسبة 10% من الأرباح الصافية بقيمة 2.15 مليون دينار، واستقطاع احتياطي اختياري بنسبة 5%، كما وافقت على تفويض مجلس الإدارة بشراء أو بيع أسهم الشركة بما لا يتجاوز 10% من عدد أسهمها. محطات مستقبلية لـ «التجارية» ٭ توقع معرفي أن يبدأ مشروع «بوليفارد» بالعمل خلال الربع الثالث من العام الحالي، مشيرا إلى أن «التجارية» تملك نسبة وقدرها 46% من المشروع الذي تبلغ قيمته الاجمالية نحو 46 مليون دينار. ٭ أكد معرفي أن نسب الاشغال في معظم عقارات الشركة تزيد على 97%، مشيرا إلى أن الشركة تحافظ على السكان والمستأجرين من خلال التميز في تقديم الخدمات. ٭ قال معرفي إن الشركة تقوم حاليا بتنفيذ برج «التجارية» في منطقة الحورة بمملكة البحرين على مساحة 3856 مترا مربعا وارتفاع 48 طابقا، حيث انتهت الشركة من تصميم المشروع الذي سيتم طرحه للمقاولين خلال الربع الثاني من العام الحالي، مشيرا إلى أن تكلفة المشروع تبلغ نحو 35 مليون دينار بحريني. ٭ في رده على سؤال حول توقعاته للوضع العقاري في الكويت، قال معرفي «في ظل الاستقرار الحالي.. تفاءلوا بالخير تجدوه»، معربا عن اعتقاده بأن الأسعار الحالية «معقولة». ٭ أشار معرفي إلى ان قيمة المحفظة العقارية الحالية لدى «التجارية» تبلغ نحو 137 مليون دينار موزعة بنسبة 78% محليا و22% جغرافيا على دول مجلس التعاون ودول أوروبا واميركا.