العثمان: «أجيال العقارية» لا تنوي بيع برج الحمراء

الحصة الجديدة لـ «أجيال العقارية» في «الحمراء» بعد الاكتتاب ستبلغ 35.53% عاطف رمضان أكد رئيس مجلس ادارة شركة اجيال العقارية الترفيهية خالد العثمان أن الشركة ليست لديها النية في بيع برج الحمراء، مشيرا إلى ان الشركة مستمرة في عمليات التأجير التي تختلف بين ساعة واخرى، مضيفا ان سير العمل في مشروع الحمراء تطور بشكل ملحوظ. وتطرق العثمان خلال عمومية الشركة التي عقدت امس إلى انجازات الشركة في 2010، مشيرا الى ان السنة ذاتها شهدت الاكتتاب في زيادة رأسمال شركة الحمراء من 60 مليونا الى 100 مليون دينار، مبينا أن كون شركة اجيال العقارية الترفيهية تملك 59% من رأسمال شركة الحمراء العقارية ولعدم توافر السيولة اللازمة لدفع حصتها في زيادة رأس المال المطلوبة، فقد تنازلت «اجيال العقارية الترفيهية» عن حصتها في الاكتتاب الى مساهميها، وتبلغ الحصة الجديدة لـ «اجيال العقارية الترفيهية» في شركة الحمراء بعد الاكتتاب 35.53%. وأوضح ان اعمال الانشاء تجري بتقدم وتم اكتمال بناء برج الحمراء بارتفاع 414 مترا في شهر اغسطس 2010، واكتمال البناء بطريقة فاقت التوقعات وبمستوى عال من دقة التنفيذ، ووصل ارتفاع الزجاج للطوابق الاخيرة من المبنى ويتزامن مع ذلك ارتفاع الحجر اذ تمت تغطية الواجهة الجنوبية بالكامل. وبين انه وحسب سير الاعمال في المشروع، سيكون تاريخ انجاز وافتتاح مشروع الحمراء في الربع الثالث من 2011. وهنأ مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية شركة الحمراء العقارية على اكتمال اعمال البناء في مشروع «برج الحمراء» الذي يعلو ارتفاعه الى 414 مترا، حيث يعتبر اضافة معمارية مميزة في مجال المباني الشاهقة، وقد صنف CTBUH «برج الحمراء» من بين ابرز اطول المباني العالمية كالتالي: اطول مبنى مكاتب في الشرق الاوسط، واطول هيكل خرساني في الشرق الاوسط، واطول مبنى في الكويت، وثاني اطول مبنى في الشرق الاوسط، وثاني اطول برج خرساني في العالم، وخامس اطول مبنى مكاتب في العالم، ويصنف برج الحمراء كرقم 12 عالميا من حيث الارتفاع. وعن ادارة وتسويق المشروع، فقد تم تدعيم الجهاز المختص في ذلك بفريق عمل ذي خبرة وكفاءة للتعامل مع مثل هذه المشاريع، كما تم الاتفاق مع شركة Ecovert FM لادارة مشروع الحمراء، وهي شركة عالمية متخصصة متميزة بممارستها للاعمال التجارية عبر التزامها بالجودة، الصحة والسلامة كالصيانة والحراسة، والاعمال البيئية كأعمال التنظيف، فإدارة شاملة للمشاريع الكبرى». وعن عمليات التسويق والتأجير في برج الحمراء، قال العثمان: لايزال المشروع يتلقى العديد من طلبات التأجير الجدية لكل من البرج ومركز التسوق، وبالنسبة للبرج فإننا نجد ان مستوى الطلب على تأجير المساحات الادارية «المكاتب» في تنام في الفترة الحالية. وعن مركز التسوق، قال العثمان: تم التعاقد مع عدد من المستأجرين الاستراتجيين للسينما والنادي الصحي والسبا ومساحات اخرى للمحلات والمطاعم. وقال العثمان «ان الميزانية العمومية لشركة اجيال العقارية الترفيهية تشير الى الوضع المالي المجمع للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2010 للشركة الام «اجيال» وشركتيها (شركة الحمراء العقارية وشركة الحمراء للسينما)، اذ دمجت ميزانيات الشركات الثلاث، واظهرت نتيجة الدمج ارباحا قدرها 278.511 الف دينار، في حين بلغت المصاريف الادارية والعمومية 778.170 الف دينار، فيما بلغت الارباح الصافية الخاصة بمساهمي الشركة الام 42.067 الف دينار أي بربح قدره 0.24 فلس للسهم الواحد». واضاف: قرر مجلس الادارة التوصية الى الجمعية العمومية بعدم توزيع ارباح على المساهمين عن عام 2010. واظهرت الميزانية العمومية المجمعة نموا في الموجودات بنسبة 21.87% من 184.5 مليون دينار عام 2009 الى 224.9 مليون دينار عام 2010، وارتفاعا في قيمة حقوق المساهمين بنسبة 18.62%. ووافقت عمومية «اجيال العقارية الترفيهية» على جميع بنود جدول اعمالها وذلك في اجتماعها الذي عقد بنسبة حضور بلغت 77.67%. مشروع الأندلس وحول مشروع الاندلس، قال العثمان «سيتم انشاء مشروع الاندلس على ارض مساحتها 10.356 مترا مربعا لتكون مساحة البناء الاجمالية 92.500 متر مربع، ويعتمد البناء على طريقة تتلاءم مع تغير الحياة وازدياد وعي المستهلكين، فضلا عن اعتمادنا على تصميم بيئي متطور يضفي الرقي الى المنطقة بالكامل. وتم استكمال 80% من اعمال التصميم، لكن نظرا للازمة الاقتصادية العالمية، قررت الشركة تأجيل اعمال الانشاء لحين الحصول على التمويل المطلوب لانشاء المشروع بصورة مجدية. هذا وسيحقق «مشروع الاندلس» انجازا متميزا آخر لشركة اجيال العقارية الترفيهية، يضاف الى رصيدها القيم من الانجازات المشهورة التي هي حافز قوي للنظر الى مستقبل الكويت بتفاؤل بارز. وعن مجمع اجيال ذكر العثمان أن نسبة الاشغال فيه مرتفعة جدا رغم الازمة الاقتصادية العالمية.