«التعمير» توقّع عقداً لشراء أرض في مدينة طنجة

أعلنت شركة «التعمير للاستثمار العقاري» عن توقيعها عقد وعد بشراء قطعة أرض في مدينة طنجة المغربية بمساحة 35 ألف متر مربع وذلك مع الذراع الاستثمارية لوزارة السياحة المغربية، حيث يشمل ترخيص الأرض إنشاء فندق، ومجمع تجاري، بالإضافة إلى مشروع سكني يضم عدد من الفلل والشقق السكنية، حيث تقسم مساحة المشروع بين 25% كمساحة مخصصة للفندق و25% أخرى للمجمع التجاري و50% للمشروع السكني وستتم إدارة الفلل والشقق التي يحتويها المشروع من قبل إدارة الفندق. وأوضح الرئيس التنفيذي للشركة فـــــواز البــــــدر أنه عقب مرحلة النـــــقاش والتحاور مع الـــــذراع الاستثمارية لوزارة الســــياحة المغربية قام فريق عمل من الشركة ضم كلا من إدارة الـــــشركة وفـــريق هندسي بزيارة المغرب وتـــــوقيع العقد والذي بموجبه ستقوم شركة «التعمير» بتعيين المكاتب الاستشارية وعمل المخطط الرئيسي للمشروع ومن ثم إصدار التراخيص النهائية في فترة أقصاها 18 شهرا وهي فترة سداد قيمة الأرض البالغة 1.2 مليون دينار وهو سعر مدعوم من قبل وزارة السياحة، حيث لا يشكل سوى ما يقارب ثلث القيمة الفعلية للأرض. وأضاف البدر قائلا: «ان الشركة ستقوم مع نهاية تلك الفترة (18 شهرا) بتوقيع العقد النهائي للمشروع والذي من المتوقع أن تبلغ مدة تطويره بحدود 36 شهرا، فيما تبلغ كلفة تطوير المشروع التقديرية نحو 15 مليون دينار، حيث ستتم عملية التطوير على مراحل». وعن آلية تمويل المشروع قال البدر ان شركة «التعمير» ستقوم بتمويل ذاتي لجزء من المشروع من خلال رأسمالها، حيث سيتم ضخه خلال فترة التنفيذ، في حين سيتم تمويل جزء آخر عن طريق البنوك في المملكة المغربية والتي أبدت رغبتها المبدئية في تقديم التمويل للشركة لما تتسم به من سمعة جيدة كونها احدى الشركات التشغيلية التي أنجزت عددا من المشاريع في المملكة، أما الجزء الأخير فسيتم تمويله من خلال عمليات البيع المسبق للفلل السكنية ومحلات المجمع التجاري، لافتا الى أن شركة «التعمير» تبحث الآن عن مقاولين، خاصة أن المشروع يشمل تطوير البنية التحتية للأرض وذلك بالمشاركة مع الحكومة المغربية. من جانبه، أفاد نائب الرئيس لتطوير الأعمال مشعل الصالح بأن هذا المشروع يعد الاستثمار الثاني لشركة «التعمير» في مدينة طنجة، والرابع على مستوى المملكة المغربية، حيث كان الاستثمار الأول للشركة في مدينة طنجة هو مشروع فندق يضم 195 غرفة بالإضافة إلى عدد من المطاعم وغرف الاجتماعات، حيث تعد طنجة الآن من أحدث المدن الصناعية والسياحية في المملكة المغربية، خاصة أنه تم مؤخرا تشييد ميناء جديد بها وأصبحت مركزا رئيسيا للصناعات الثقيلة وتضم عددا من المصانع المتخصصة في صناعات السيارات وغيرها، حيث يأتي هذا التوسع الصناعي والاستثماري في مدينة طنجة في إطار التسهيلات التي تقدمها الحكومة للمستثمرين والتي تشمل إعفاءات من الضريبة وتخصيص الأراضي بأسعار مدعومة وهو الأمر الذي يجذب إليها رؤوس الأموال. وبالنسبة للمشاريع المستـــقبلية لشركة التعمير في الممــــلكة المــغربية، أفاد الصالح بأن شركة «التعمير» تدرس في الوقت الحالي عددا من المشاريع السياحية في مدن عدة وجار حاليا عمل دراسات الجدوى اللازمة لدراسة تلك المشاريع والتي سيعلن عنها لاحقا.