«المستثمر العقاري» تطرح فرصة استثمار عقاري

الصفار: التنسيق مستمر مع عدة مقاولين من أجل مباشرة البناء في غضون 6 شهورللمرة الاولى على مستوى الكويت، تطرح المستثمر العقاري، فرصة استثمارية وسكنية متميزة لعشاق المملكة المتحدة، وللراغبين في الاستثمار في أصول ذات عوائد مرتفعة في مدينة مانشستر البريطانية. ومن هذا المنطلق أعلنت المستثمر العقاري عن فتح باب الاستثمار في مشروع أراض مع رخصة بناء، مشيرة الى ان الراغبين في الشراء والاستثمار سوف يستفيدون بمزايا متعددة تشمل عوائد على رأس المال تصل الى 30%. وفي هذا الصدد، قال مدير عام المستثمر العقاري م.محمد الصفار إن مشروع أراضي مانشستر يعتبر هو الاول من نوعه في السوق الكويتي، حيث تصنف هذه الأراضي ضمن فئة الـ Brown Field، ما يعني ان مالك الأرض سيتمكن من تحويل الأراضي الى منازل سكنية في غضون من 6 الى 8 أشهر مع ضمان لاستخراج التصريح. وأضاف الصفار أن المشروع من المتوقع ان يحقق أرباحاا مجزية للراغبين في الاستثمار في أحد افضل المناطق في مدينة مانشستر، مشيرا الى ان الشركة تستهدف من طرح هذا المشروع أصحاب رؤوس الأموال الباحثين عن فرص حقيقية للاستثمار خالية من المخاطر. ولفت الى انه فضلا عن تحقيق عوائد مالية على رأس المال المستثمر قد يصل إلى 30%، فإن بدأ تحصيل العوائد لن يستغرق مددا زمنية طويلة الامد، مبينا ان المشروع ينطوي على تحقيق أرباح قصيرة الى متوسطة المدى. وذكر الصفار، ان أسعار المنازل في تلك المنطقة تتراوح بين 85 ألف دينار كويتي إلى 120 ألف دينار وفقا للمساحات والموقع وغيرها من عناصر السوق. وفيما يتعلق بمميزات الاراضي المطروحة للاستثمار، أشار الصفار إلى أن مشروع «مانشستر» قريب جدا من جميع الخدمات المهمة مثل محطة ترام ميترولينك والتي تبعد 250 مترا عن الموقع وهي من افضل وسائل النقل بالمدينة بالإضافة إلى مستشفى مانشستر الملكي ويبعد عن ملعب الاتحاد لنادي مانشستر سيتي 4 كم وعن منتصف مدينة مانشستر 4 كيلومتر. وأضاف الصفار أن الخدمات لا تتوقف عند ذلك الحد بل تتمتع المنطقة بنادي بروكديل للجولف، وجامعة مانشستر، وجامعة مانشستر ميتروبوليتان، ونادي مانشستر يونايتد لكرة القدم «اولد ترافورد»، كما تبعد عن مطار مانشستر الدولي 18 كم. وأكد الصفار انه جاري التنسيق مع عدة مقاولين لكي يتم المباشرة بالبناء من 6 شهور إلى 8 شهور، وتتراوح أسعار البناء لمنازل من 3 الى 4 غرف من أسعار 40 ألف دينار الى 45 ألف دينار حسب المساحات ويتكون المشروع من 17 قطعة ارض بمساحات ابتداء من 137 مترا مربعا الى 250 مترا مربعا. ونوه الصفار ان عقارات مدينة مانشستر في سنة 2013 ارتفعت أسعارها بنسبة بلغت من 10-15%، مقابل توقعات بارتفاع العقار خلال الأعوام المقبلة حسب ما أكدته التقارير المحلية في المدينة من قبل خبراء العقار، متوقعا ارتفاع الأسعار لتلك العقارات في منتصف 2014 بمثل هذه النسبة.