- «نايشنوايد» رائدة في إدارة التقييم العقاري بفضل شبكة واسعة من خبراء التقييم
- الشركة تمتلك قاعدة عملاء متنوعة تضم أكثر من 100 مؤسسة إقراض كبرى
أعلنت الشركة العالمية للاستثمارات البديلة آركابيتا غروب هولدنغز «آركابيتا»، عن استحواذها على حصة مسيطرة في شركة نايشنوايد بروبرتي أبرايزل سيرفسز، والتي تعد ثاني أكبر شركة في قطاع إدارة التقييم العقاري بالولايات المتحدة الأميركية، والتي تقدم خدماتها لمؤسسات الرهن العقاري في جميع الولايات الأميركية الخمسين.
وتمتلك «نايشنوايد» شبكة تضم أكثر من 15 ألف خبير تقييم عقاري مرخص له بمزاولة المهنة، وتشمل قائمة عملائها أكثر من 100 مؤسسة إقراض كبرى ممتازة، بالإضافة إلى 21 مؤسسة من أكبر 25 مؤسسة مقدمة لقروض الرهن العقاري للشركات في الولايات المتحدة، والتي تتميز بقدرتها على إنجاز أعمال التقييم العقاري بسرعة قياسية ومعدلات دقة عالية.
يشار إلى أن «نايشنوايد» قد استكملت 5 صفقات استحواذ على شركات مماثلة في نفس القطاع خلال السنوات القليلة الماضية، لتنمو إيراداتها بمعدل سنوي مركب بلغ 14.3% على مدى السنوات الأربع الماضية، وهو الأمر الذي يدعم توقعات إدارة «نايشنوايد» بنمو إيراداتها وأرباحها قبل تكاليف التمويل والضرائب والاستهلاكات والإطفاءات لعام 2021 إلى 144 مليون دولار، و15 مليون دولار على التوالي.
وتعليقا على هذه الصفقة، قال الرئيس التنفيذي لمجموعة «آركابيتا» عاطف أحمد عبدالملك: «نحن سعداء باستكمال الاستحواذ على شركة نايشنوايد، ونرى أنها متوافقة مع استراتيجيتنا الهادفة إلى الاستثمار في الأسهم الخاصة في الولايات المتحدة الأميركية والتي تتركز على الاستحواذ على شركات خدمات تجارية وإمداد لوجستي غير كثيفة الأصول، كما أنها تتيح لنا أيضا تسخير خبراتنا الواسعة ودرايتنا الشاملة في القطاع العقاري على المستوى العالمي».
وأضاف عبدالملك: «لقد اجتذبتنا نايشنوايد بنموذج أعمالها غير كثيف الأصول والمدر لتدفقات نقدية كبيرة وبفريق إدارتها الخبير وقاعدة عملائها الصلبة الموزعة في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن ما يقارب 50% من عملاء نايشنوايد حافظوا على علاقات قوية مع الشركة منذ أكثر من 6 سنوات، ما يبرز مقدرتها على الاحتفاظ بقاعدة عملائها وتنميتها. كذلك، فإن الشركة تستفيد من معدل تحويل للتدفقات النقدية الصافية يتجاوز نسبة 99%».
من جانبه، قال العضو المنتدب ورئيس قطاع الاستثمار في الأسهم الخاصة في الولايات المتحدة بمجموعة «آركابيتا» نيل كارتر: «تمثل شريحة العقارات السكنية فئة الأصول الأكبر في الولايات المتحدة، وهي تتميز بعوامل أساسية سليمة يحفزها النمو السكاني وعلى الأخص في شريحة مشتري المنازل وزيادة مشاريع بناء المنازل الجديدة، والتي يتزايد معها الإقبال على الحصول على خدمات التقييم العقاري التي تعتبر شرطا رقابيا إلزاميا لتقديم قروض الرهن العقاري لأغراض شراء المنازل الجديدة وإعادة تمويل القروض الحالية، وتنفيذ عمليات إغلاق الرهن.
وقد وصل حجم سوق خدمات التقييم العقاري إلى 7.5 مليارات دولار، بمعدل نمو تراكمي بنسبة 32% منذ العام 2008.
وشركة نايشنوايد رائدة في هذا القطاع، حيث إن منصتها المجهزة بأحدث التقنيات تتيح لها القدرة على تسريع نمو عملياتها الأساسية وتعزيز كفاءتها وتحسين هوامش أرباحها، بينما تواصل العمل على استكمال المزيد من صفقات الاستحواذ الإضافية».
بدوره، قال الرئيس التنفيذي لشركة نايشنوايد سري فيلاماتي: «نحن سعيداء جدا بشراكتنا مع مجموعة آركابيتا الرائدة في إدارة الأصول البديلة، حيث تجمعنا مع أركابيتا رؤية مستقبلية مشتركة، ما يكفل توفير الدعم المطلوب لشركة نايشنوايد لمواصلة العمل على تعزيز قدراتها الأساسية من حيث تقديم الخدمات المتميزة للعملاء، والاستحواذ على الاستثمارات لتوسعة عملياتها، والاستثمار في التكنولوجيا المتطورة.
كما يجمعنا بشركائنا هدف تحويل نايشنوايد إلى شركة رائدة حقيقية في قطاع خدمات إدارة التقييم العقاري، بما يحقق المنفعة لقاعدة عملائنا التي تضم أبرز مؤسسات الإقراض ومتعهدينا من خبراء التقييم المنتشرين في جميع الولايات الأميركية، وذلك باستخدام أفضل نماذج الخدمات والاستثمار في التكنولوجيا لتحسين عملية التقييم، وبالتالي سوف تتمكن نايشنوايد من إحداث تغيير شامل في هذا القطاع في المرحلة القادمة».
جدير بالذكر، أن فريق إدارة مجموعة «آركابيتا» قد أبرم على مدى السنوات الأربع والعشرين الماضية صفقات استثمارية في الأسهم الخاصة في الولايات المتحدة بلغت قيمتها الإجمالية أكثر من 15 مليار دولار، وتركزت استراتيجية الاستثمار إلى حد كبير بالاستحواذ على شركات خدمات تجارية وإمداد لوجستي غير كثيفة الأصول تستفيد من الاتجاه العام للشركات والمؤسسات الكبرى نحو التعاقد الخارجي على أنشطتها غير الأساسية، ومنها إدارة المرافق، سعيا إلى خفض التكاليف وتحقيق كفاءات تشغيلية.