بودي: «غيتهاوس» تخارج من عقار في أميركا بقيمة 54.5 مليون دولار محققاً عائداً بـ 21%

شريف حمدي كشف رئيس مجلس إدارة بنك غيتهاوس البريطاني الذي يعمل ضمن أحكام الشريعة الإسلامية فهد بودي أن البنك قد تخارج من احد استثماراته العقارية في الولايات المتحدة الأميركية بمبلغ 54.5 مليون دولار محققا عائدا كليا بلغ نسبة 21% وذلك بعد 18 شهرا من تاريخ شراء العقار. وقال بودي في مؤتمر صحافي عقد أمس بهذه المناسبة ان البنك بصدد التخارج من عدد من الاستثمارات خلال المرحلة المقبلة ضمن خطة التخارجات في 2012. وأضاف أن العقار الذي تم التخارج منه يقع في شمال مدينة سانديغو بولاية كاليفورنيا الأميركية وقد تم شراؤه في شهر يونيو 2010 بتكلفة إجمالية قدرها 45 مليون دولار ومن دون أي تمويل بنكي، ويستخدم هذا العقار كمركز عيادات طبية متخصصة ومؤجر للحكومة الأميركية لمدة 20 سنة، وكان يدر عائدا سنويا نسبته 7% يوزع شهريا، مضيفا أن حصة البنك من قيمة هذا الاستثمار بلغت 5%، كما شارك فيه 100 عميل آخر. وقال بودي «حققنا عوائد مميزة في فترة زمنية قصيرة، لذا فإننا فخورون بهذه الصفقة والتي تعتبر أول تخارج عقاري لبنك غيتهاوس منذ تأسيسه، والذي يستثمر في كل من المملكة المتحدة والولايات المتحدة الأميركية، لافتا إلى أن قاعدة عملاء البنك تشمل مستثمرين خليجيين وأوروبيين، ويسعى البنك دائما إلى توسعة قاعدة عملائه من خلال النجاحات التي يحققها في ظل التحديات الاقتصادية العالمية المختلفة». ولفت بودي إلى ان الفرص الاستثمارية تتولد من الأزمات قائلا: على الرغم من التخوفات التي كانت سائدة إلا إننا قد عملنا في بنك غيتهاوس على إيجاد أفضل الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري العالمي بتطبيق سياسة استثمارية متحفظة ودقيقة يقوم بتنفيذها فريق متخصص في الإدارة العقارية في البنك، مشيرا في الوقت ذاته الى أن البنك يدرس ويقيم باستمرار الجدوى من تحقيق تخارجات مماثلة تصب في مصلحة المستثمرين. وعن حجم الأصول المدارة من قبل البنك قال بودي ان البنك قام منذ 2009 بالاستحواذ على أصول بلغت قيمتها نصف مليار دولار تتركز بنسبة 60% في بريطانيا و40% في الولايات المتحدة الأميركية، لافتا إلى ان البنك يعتمد في شراء هذه الأصول والعقارات على عدة عوامل أهمها جودة هذه الأصول بالإضافة لقوة الملاءة المالية للمؤجرين، موضحا أن البنك لا يقوم بشراء الأصول قبل التأكد من تأجيرها من قبل جهات حكومية أو شركات عالمية مرموقة. استحواذات جديدة في أميركا وبريطانيا وأوضح بودي أن البنك بصدد الإعلان عن استحواذ جديد لعقار في الولايات المتحدة سيتم الإعلان عنه خلال أسبوعين، مشيرا إلى نية البنك للاستحواذ على أربع أو خمس فرص أخرى في أميركا خلال 2012، بالإضافة الى 6 فرص في بريطانيا. وأفاد بأن الفترة المقبلة ستشهد تركيز الاستثمار على الولايات المتحدة الأميركية نظرا للتحسن الذي يشهده الأداء الاقتصادي هناك، لافتا إلى أن مؤشرات تعافيه جيدة بعد التحركات الحكومية لمعالجة الأزمة وذلك بالمقارنة مع السياسات الأوروبية في معالجة أزمة الديون السيادية هناك والتي تؤثر بشكل سلبي على بريطانيا.