بوخمسين: «العربية العقارية» تدشن برج الكريستال بداية يونيو

تطوير نشاط الشركة ضمن معدلات نمو صناعة القطاع العقاري على مدى السنوات الخمس المقبلة الشركة حققت تخارجات ناجحة بعوائد مالية مثمرة من مشاريع خارجيةكشف رئيس مجلس إدارة الشركة العربية العقارية عماد بوخمسين عن انتهاء أعمال تشييد برج الكريستال الذي يعد من أهم المشاريع التجارية التي أطلقتها الشركة، حيث تم الانتهاء من التفاوض على تأجير 60% من البرج، مبينا جار حاليا توصيل التيار الكهربائي للبرج ليبدأ تشغيله في أول شهر يونيو المقبل. وأضاف بوخمسين في كلمته خلال الجمعية العمومية العادية وغير العادية ان الشركة قد شرعت في بناء برج كريستال بتكلفة تقارب الـ 35 مليون دينار وينفرد عن غيره في العديد من المميزات سواء من حيث الموقع أو التصميم أو المساحة فمن حيث الموقع يتميز باطلالته على مدخل دروازة العبدالرزاق مما يجعله من العلامات المميزة على شارع أحمد الجابر حيث يعد من أكبر المجمعات على هذا الشارع الحيوي من حيث مساحة المباني التي تبلغ 48000 متر مربع بالإضافة إلى مسطحات تجارية تبلغ 26000 متر مربع بعد وأضاف انه تم الحصول على الموافقة من البلدية بإضافة نسبة تجارية زائدة بمقدار 400% ويتكون البرج من 53 طابقا به من شكل جمالي يميزه عن غيره من الأبراج، وسيتم إدخال أحدث تقنيات التكنولوجيا من حيث الاتصال أو الأمن والسلامة والتي تلبي جميع احتياجات ومتطلبات المنطقة من مستثمرين ومتداولين. وكشف بوخمسين انه تم الانتهاء من مواقف السيارات المتعددة الطوابق بطاقة استيعاب (350) سيارة مربوطة مع برج كريستال بجسر زجاجي في منسوب الطابق الميزانين وذلك لخدمة رواد البرج، وتم إيصال التيار الكهربائي وجار حاليا تجهيز المواقف لتشغيلها في القريب العاجل. طموحات العربية العقارية إن العربية العقارية استطاعت أن ترسخ مكانتها في سوق العقار المحلي من خلال تحقيق الكثير من الإنجازات العقارية والاستثمارية، لافتا إلى أن طموحات الشركة تجاوزت حيزها المكاني لأخذ مكانة مميزة في السوق العقاري الإقليمي من خلال انتقاء مشاريع مهمة في أسواق العقار المستقرة في البلدان الخليجية والعربية. وقال عماد بوخمسين إن «العربية العقارية» استطاعت عمل تخارجات ناجحة أتت بعوائد مالية مثمرة من بعض مشاريعها الخارجية وذلك على الرغم من الصعوبات المالية التي تعترض الاقتصاد المحلي والعالمي من جراء الأزمة المالية العالمية. وأشار بوخمسين إلى أن الشركة استطاعت تجاوز العديد من الأزمات الاقتصادية خاصة أن عام 2014 وبالأخص النصف الثاني منه الذي شهد تأثرا واضحا في انخفاض أسعار النفط والكثير من الأحداث التي كان لها اثر سلبي على أداء معظم الأسواق المالية في المنطقة ومنها ما اثر سلبا على الأداء العام للسوق، مشددا على أن الأداء العام لبورصة الكويت جاء اقل بكثير وذلك نتيجة حتمية لضعف المحفزات في الاقتصاد الكويتي بشكل عام وسوق الأوراق المالية بشكل خاص. خطوات راسخة وزاد عماد بوخمسين ان الشركة سارت في خطوات راسخة لتثبيت مكانتها محليا وإقليميا من خلال خطتها الاستراتيجية الموضوعة سلفا والتي تتلخص في المحاور الرئيسية في مقدمتها التأسيس لتنمية الدخل التشغيلي للشركة وذلك من خلال إدارة أصول الشركة العاملة والخاضعة للتوسعة ومتابعة إنجاز وتشغيل المشاريع قيد الإنشاء والاستحواذ على مشاريع جديدة من خلال التملك داخل الكويت أو خارجها والتأسيس لتطوير نشاط الشركة ضمن معدلات نمو صناعة القطاع العقاري في السوق المحلي والإقليمي على مدى الخمس سنوات القادمة، تزامنا مع خطة الموارد المالية والبشرية لمواكبة النمو المستهدف. وأوضح بوخمسين أن عام 2014 شهد العديد من الإنجازات من بينها إنجاز أبراج الشركة في دبي وتم التعاون مع إحدى الشركات العالمية لتقديم دراسة لتحويل إحدى الأبراج إلى شقق فندقية، والأخرى سيتم عرضها للإيجار، كما تمت إعادة هيكلة أصول الشركة العقارية والاستثمارية ضمن التوجه لتنويع لاستثمار وتوزيع المخاطر. وذكر بوخمسين ان الشركة بصدد الدخول في مشاريع خارج الكويت في الدول العربية الشقيقة التي تتواجد فيها فرص استثمارية واعدة وعلى سبيل المثال (جمهورية مصر العربية - جمهورية العراق - دول الخليج - جمهورية تونس) بالتزامن مع إعادة هيكلة مصادر التمويل على أساس التكلفة وتعزيز هوامش الربحية، كما يتم تطوير الهيكل التنظيمي للشركة في ضوء الأهداف العامة للإدارة ووضع الاستراتيجيات والسياسات واللوائح التنظيمية لجميع أعمال الشركة. مبنى سكني وذكر بوخمسين ان الشركة قامت بالانتهاء من التصميم وتراخيص البناء لمبنى سكني استثماري على أرض مساحتها 700 متر مربع تقع في أفضل منطقة بالفروانية مجاور لفندق الكراون بلازا (قسيمة رقم 295) وهي منطقة حيوية جدا وأرقى منطقة بالفروانية، لافتا الى انه قد روعي في التصميم استغلال الطابق الأول والثاني تجارىا وباقي الأدوار العليا سكنية وتم طرح المناقصة للمقاولين للبدء فورا في تنفيذ البناء ومدة التنفيذ 18 شهرا. البيانات المالية وعن البيانات المالية للشركة، أشار عماد بوخمسين الى ان الموجودات قد بلغت في 2014 نحو 180.40مليون دينار بارتفاع بلغ 4.07% عن 2013 والتي تبلغ نحو 173.35 مليون دينار، كما ارتفعت حقوق المساهمين في 2014 بنسبة 3.1% بعد ان بلغت 69.21 مليون دينار مقابل 67.13 مليون دينار في 2013، بالإضافة الى ارتفاع الاستثمارات العقارية الى 111.12 مليون دينار خلال عام 2014 بنسبة 247.69%% مقابل 31.69 مليون دينار خلال 2013. وأعرب بوخمسين عن تفاؤله بالمرحلة المقبلة في ظل الجهود المبذولة من جميع العاملين في الشركة العربية العقارية للارتقاء بقدرات وإمكانات الشركة والمساهمة في عمليات التنمية المستدامة وتنشيط الاقتصاد الوطني، بالاضافة الى دور كل الجهات الحكومية وغير الحكومية التي مدت يد العون للشركة. وصادقت الجمعيـــة العمومية على كل بنود جدول الاعمال وفي مقدمتها الموافقة على عدم توزيع أرباح للمساهمين وعدم توزيع مكافأة على أعضاء مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في31 ديسمبر 2014، ومنح وتفويض مجلس الإدارة في إجراء الصفقات والعقود التي تبرم مع الشركة أو لصالحها والتعامل مع أطراف ذات صلة وإخلاء طرف أعضاء مجلس الإدارة وإبراء ذمتهم فيما يتعلق بتصرفاتهم المالية والقانونية عن السنة المالية المنتهية والموافقة على تقريري مجلس الادارة ومراقبي الحسابات. انتهاء تصميم المرحلة الثالثة لفندق «هوليدي إن» قال عماد بوخمسين: ان فندق هوليدي ان يمثل إضافة حقيقية للمرافق السياحية بالكويت، ويؤكد على صدق استراتيجية الشركة وحسن بصيرتها في سياستها التوسعية المقبلة، حيث أثبتت دراسات الجدوى الاقتصادية حاجة البلاد الى المزيد من المنشآت السياحية والفندقية لتلبية حاجة المواطن الكويتي من توفير الترفيه المحلي وتوفير عناء السفر، هذا بالإضافة الى أن جميع الدراسات تشير الى أن تدفق رجال الأعمال والمستثمرين الأجانب في تزايد مستمر الى الكويت في ظل التطورات الاقتصادية والسياسية التي مرت بها منطقتنا ومنها الكويت خلال الأعوام الأربعة الماضية والتي تؤكد أن الكويت هي البوابة الرئيسية لاستكمال عمليات إعادة إعمار العراق. وزاد بو خمسين انه وفقا لهذه الرؤية تم الانتهاء من ضم أرض عائدة لأملاك الدولة ومجاورة الى أرض الفندق لتصبح المساحة 8717م2، وتم الانتهاء من تصميم وترخيص المرحلة الثالثة بإنشاء برج جديد على هذه الأرض بارتفاع 32 دورا بمساحة إجمالية 14.000م2 تقريبا يشتمل على غرف فندقية وخدمات فندقية ومواقف للسيارات، ومن المتوقع أن نبدأ في تنفيذ هذه المرحلة قريبا ومدة تنفيذ المشروع 24 شهرا، كما يجري حاليا العمل على إحضار الموافقات من البلدية وأملاك الدولة بإنشاء مواقف السيارات متعددة الطوابق على الأرض المجاورة لفندق «هوليدي - إن» ومستغلة حاليا مواقف سيارات سطحية وستخدم هذه المواقف الفندق والتوسعات المستقبلية.