«البلاد» تتخارج من أصولها غير المدرة وتدخل أسواق أميركا وأوروبا

الشركة تحولت من الخسائر للربحية والأداء الإيجابي على جميع الأصعدة 3.5 ملايين دينار أرباح الشركة للعام 2014 إستراتيجية جديدة للشركة وتحالفات مع شركات عالمية مستقبلاً الانتهاء من تطوير المرحلة الثانية لمشروع مرسى البحرين خلال 2015عاطف رمضان قال رئيس مجلس إدارة شركة البلاد للاستثمار العقاري أحمد محمد بودي إن الشركة تمكنت خلال العام 2014 من تحقيق صافي ربح للمساهمين بلغ 3.5 ملايين دينار، مقارنة بخسائر بلغت 2.9 مليون دينار للفترة المقارنة من العام 2013. وأضاف بودي خلال الجمعية العمومية العادية للشركة التي عقدت أمس بنسبة حضور 82.4% ان حقوق الملكية تعززت بنسبة 7% في العام 2014 لتصل الى 53.2 مليون دينار مقارنة بـ49.6 مليون دينار في العام 2013، فيما بلغت موجودات الشركة 57.6 مليون دينار محققة تراجعا طفيفا بحدود 7% نتيجة للتخارج من بعض الاصول. وفي تقرير مجلس الإدارة، أوضح بودي أن العام 2014 كان علامة فارقة في عمل الشركة ومثل انطلاقة جديدة للعمل الذي تسود فيه الشفافية والمؤسساتية وتعلو فيه قيم حوكمة الشركات وتطبيق اعلى المعايير المهنية. إستراتيجية جديدة وأشار إلى أن الشركة استطاعت ان تتحول من الخسائر الى الربحية والاداء الايجابي على كل الأصعدة خلال العام 2014، حيث تم تكليف أحد أكبر المكاتب الاستشارية في العالم بإعداد وصياغة استراتيجية جديدة واضحة المعالم تقوم على تحديد التوجهات الاستثمارية في المرحلة القادمة وتعمل على تدعيم فريق العمل بالخبرات المهنية والاستشارية المتخصصة لاسيما الوطنية منها، وتحديد التوجهات في مجال الاستثمار العقاري المحلي والاقليمي والدولي. وتم الانتهاء من وضع الاستراتيجية واقرارها من مجلس الادارة مع نهاية الربع الاول للعام 2015. وبين ان الاستراتيجية الجديدة ارتكزت على عمليات اعادة هيكلة استثمارات الشركة وتقييمها ودراستها والتخارج من الاستثمارات غير المجدية أو تلك التي لا تحقق مستويات الربحية المستهدفة، بالاضافة الى خلق تحالفات مع الشركات العالمية والاقليمية العاملة في القطاع بهدف تنمية وتنويع مصادر دخل الشركة، مع التركيز على الاستثمارات في العقارات المتميزة التي تحقق دخلا تشغيليا منتظما اضافة الى ارباح رأسمالية جيدة عند التخارج. الاستثمارات الإقليمية وعلى صعيد استثمارات الشركة الاقليمية، قال بودي: «استكملت الشركة تطوير المرحلة الاولى لمشروع مرسى البحرين في مملكة البحرين وهو مشروع حيوي عبارة عن مستودعات حديثة في موقع متميز داخل حدود ميناء سلمان حيث بدأنا التأجير وبأسعار جيدة، وجار تطوير المرحلة الثانية من المشروع التي تعادل مساحة المرحلة الاولى التخزينية والبالغة 11 الف متر مربع تقريبا، ومن المتوقع الانتهاء منها خلال العام 2015». الاستثمارات المحلية وعلى الصعيد المحلي قال: «تمكنت الشركة من أن تبني محفظة من العقارات المدرة للدخل في عدد من القطاعات العقارية ومنها الاستثماري والصناعي. وتتوقع الشركة أن تشهد أعمالها تحسنا ملموسا في السنوات المقبلة، وتعزم على الاستثمار في مناطق جغرافية جديدة وخاصة في أميركا وأوروبا والسعودية في قطاعات عمل جديدة ومبتكرة تهدف الى توزيع المخاطر وتعظيم حقوق المساهمين. وفي سبيل تحقيق هذه الاهداف فان مجلس الادارة يقوم حاليا باعادة رسم السياسات الادارية والمالية ووضع هيكل تنظيمي جديد للادارة يتماشى مع الاستراتيجية الجديدة المقدمة من شركة BCG العالمية والتي أقرها مجلس الادارة». العمومية وأقرت الجمعية العمومية العادية للشركة بنود جدول الاعمال التي تضمنت مناقشة البيانات المالية للشركة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2014، والتعامل مع أطراف ذات صلة، وتوزيع ارباح نقدية بنسبة 5% من رأس المال المدفوع بما يعادل 5 فلوس لكل سهم باجمالي 2.4 مليون دينار على المساهمين المسجلين بتاريخ انعقاد الجمعية العمومية. ووافقت العمومية على طلب تفويض مجلس الادارة لاخراج الزكاة نيابة عن المساهمين بالتنسيق مع هيئة الفتوى والرقابة الشرعية، وصرف مكافأة لاعضاء مجلس الادارة قدرها 40 الف دينار عن العام 2014، وتحويل 10% من صافي الربح لحساب الاحتياطي القانوني، وتحويل 10% من صافي الربح لحساب الاحتياطي الاختياري، وتفويض مجلس الادارة ببيع وشراء عقارات الشركة ورهنها وابرام عقود التمويل واعطاء الكفالات وفتح الحسابات داخل وخارج الكويت وذلك بما تقتضيه مصلحة الشركة. واقرت العمومية اخلاء طرف اعضاء مجلس الادارة وابراء ذمتهم فيما يتعلق بكافة التصرفات القانونية خلال العام 2014. الشركة بصدد الانتهاء من صفقتين بأميركا بـ 73 مليون دولار قال الرئيس التنفيذي لشركة البلاد للاستثمار العقاري حسام ناصر المزيعل في تصريح صحافي عقب انعقاد عمومية الشركة ان الادارة التنفيذية بدأت عملها في فبراير 2014، وقامت بتقييم الأصول الموجودة وإعادة هيكلتها، مشيرا الى أن بعض الأصول كانت مجمدة ويصعب التخارج منها بشكل فوري وغير مدرة للدخل. واضاف انه خلال السنوات الخمس المقبلة سيتم التخارج من تلك الاصول جزئيا بهدف توظيف أموالها في أصول مدرة للدخل. وأشار الى قرب الانتهاء من صفقتين في اميركا عبارة عن عقارين بقيمة 73 مليون دولار. ولفت الى ان الشركة تسعى للدخول في استثمار أو استثمارين بنهاية العام الحالي مع النظر بعين الاعتبار الى تأمين نوع الاستثمار من حيث القيمة المضافة والعائد السنوي ضمن منهجية مبنية على توزيع المخاطر الاستثمارية. وفي الكويت تم الانتهاء من بناء برجين بمنطقة السالمية وتأجيرهم بعائد جيد. وارجع المزيعل النجاحات التي حققتها الشركة لجهود الطاقم الاداري والكفاءات التي تتمتع بها الشركة من العنصر البشري، وان مجلس الادارة سيستغل خبراتهم وعلاقاتهم في التفاوض للحصول على أصول عقارية جديدة مدرة للدخل. ولفت الى ان الشركة كونت خبرات وعلاقات مع شركات عالمية، مستدركا بالقول: «شركة البلاد لم يكن لها تواجد في دول اوروبا واميركا في السابق، وهي تحاول ان تثبت وجودها لتحقيق عوائد مجزية للمساهمين». وذكر ان العائد الاستثماري السنوي المتوقع لمشاريع الشركة في اميركا سيفوق 9.5%.