معرض «الكويت الدولي للعقار» يواصل تقديم عروضه المتنوعة للعملاء

تتواصل على أرض المعارض الدولية بمشرف فعاليات الدورة التاسعة من معرض الكويت الدولي للعقار الذي تنظمه مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات، تحت رعاية وزير التجارة والصناعة د.يوسف العلي

والذي ستستمر فعالياته حتى نهاية يوم السبت 12 الجاري، وتشارك فيه 60 شركة عقارية واستثمارية ومالية، من بينها 4 بنوك محلية، تطرح أكثر من 250 مشروعا عقاريا موزعة على أكثر من 15 دولة حول العالم من أبرزها (الكويت، الإمارات، السعودية، البحرين، سلطنة عمان، الأردن، مصر، بريطانيا، فرنسا، أميركا، ألمانيا، بلغاريا، إسبانيا، النمسا، البوسنة، كندا وتركيا).

وتتنافس الشركــــات المشاركة في المعرض لتقديم عروضها العقارية المختلفة، بهدف استقطاب أكبر شريحة ممكنة من المستثمرين والأفراد الراغبين في تملك عقارات في تلك الدول، سواء بهدف السكن أو الاستثمار، حيث تحرص الشركات المشاركة في المعرض على تقديم أفضل العروض العقارية التي من شأنها أن توفر فرصا جذابة لمختلف شرائح المستثمرين الباحثين عن مثل هذه الفرص في مثل هذا الوقت.

»مرابحات للحلول العقارية«
من بين الشركات المشاركة في المعرض طرحت مجموعة مرابحات للحلول العقارية مجموعة من مشاريعها المميزة والموزعة على عدد من الدول بدءا من تركيا، لاسيما ان الشركة كانت قد تعاقدت مؤخرا مع مجموعة سينباش العالمية لبيع وتسويق أحدث مشاريعها وأكثرها تميزا في إسطنبول وهو مشروع كوين سنترال بارك بومونتي الاستثماري السكني في إسطنبول.

ويقع هذا المشروع في منطقة بومونتي وهي منطقة من مناطق إسطنبول القديمة والتي تعيش في يومنا الحالي جزءا من ماضيها من خلال ثقافة إعادة إحياء منطقة بومونتي والتي دخلت خلال خمس سنوات في طورها الثاني من خلال المشاريع العقارية المتجددة التي تتم فيها.

بالإضافة إلى مشـــروع «سلطان سويتس» والذي يقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول في تركيا بالقرب من مطار أتاتورك الدولي، حيث تمتلك «مرابحات» مجموعة من الأجنحة الفندقية الفاخرة المتنوعة التصاميم والمساحات في مشروع جديد لشركة نيف التركية، يتم تسويقها إما بنظام صكوك تبادل لمدة 35 عاما أو بنظام التملك الحر أو بنظام التملك مع إمكانية تشغيل واستثمار الجناح بعقود محددة المدة.

وقد تم تتويج نظام صكوك تبادل بنظام جديد عصري ومبتكر وهو «صكوك تبادل بلس» والذي يجمع بين مشاريع الشركة في الكويت ومكة المكرمة وإسطنبول، ويتيح لمالكها فرصة اختيار وجهة مختلفة كل عام عن العام الذي يسبقه والعام الذي يليه بالإضافة للعديد من المميزات.

تأتي صكوك تبادل بلس بفئتين، الفضية والذهبية ولكل منهما مواسم وأجنحة مختلفة.

كذلك تقدم «مرابحات» عروضا على صكوك مكة المكرمة في «برج هاجر» الواقع ضمن مشروع «أبراج البيت» مقابل الحرم المكي الشريف مباشرة وعلى بعد خطوات من باب الملك عبدالعزيز، والذي يدار من قبل سلسلة فنادق ومنتجعات موڤنبيك العالمية.

«كويت لإدارة المشاريع»
من جانبها، تطرح شركة كويت لإدارة المشاريع فرصا استثمارية جذابة داخل السوق الكويتي، لاسيما انها تستعد حاليا لتشغيل مشروعها السياحي في منطقة النويصيب والمؤلف من مجموعة من الشاليهات البحرية الفاخرة، والذي يأتي ليسد حاجة كبيرة من النقص الذي يعانيه قطاع الشاليهات البحرية في الكويت، لاسيما فيما يتعلق بالشاليهات ذات الخصوصية التي يوفرها المنتجع، حيث تمتاز شاليهات ومرافق المنتجع المختلفة بالتركيز على عنصر الخصوصية التي تطلبها الأسرة الكويتية والخليجية المحافظة مما يتيح للأسرة الكويتية قضاء عطلة ذات طابع خاص.

كذلك تستعرض الشركة استثماراتها العقارية في مكة والمدينة، والتي يأتي على رأسها مشروع «روضة الصفوة» الواقع في المدينة المنورة بالسعودية، وهو عبارة عن فندق مطل على ساحة الحرم النبوي الشريف والبقيع وهو أول فندق في المدينة المنورة يطرح للتملك بنظام حق الانتفاع لمدة 18 عاما هجريا ويتميز بموقعه الاستراتيجي في المنطقة الجنوبية من الحرم المدني، وبإطلالته المباشرة والمتفردة على الحرم النبوي الشريف والبقيع وقربه الشديد من باب مصلى النساء على وجه الخصوص والذي لا يبعد أكثر من 150 مترا، ويجسد الفندق النموذج المثالي للمشاريع ذات الخدمات المتكاملة حيث يقدم باقة من الخدمات المتفردة والتي تضعه في مصاف أفضل فنادق المدينة المنورة.

«المملكة الخليجية»
أما بالنسبة لشركة المملكة الخليجية فهي تطرح مشروع فندق مجموعة الحرمين المتحدة الواقع ضمن المنطقة المركزية بالمدينة المنورة بجوار المسجد النبوي، وهو عبارة عن برج فندقي 5 نجوم يضم 3 أبراج بواقع 640 غرفة فندقية، والذي يتم الانتهاء من تنفيذه خلال 18 شهرا، على ان يتم تنفيذه على مرحلة واحدة، موضحا ان شركته توفر للعملاء وحدات بديلة لحين الانتهاء من التنفيذ.

ويمتاز هذا المشروع بإمكانية الاستثمار فيه وفقا لنظام صكوك التملك لمدة 25 سنة، هذا علاوة على المزايا العديدة للمشروع والتي من أهمها قربه من المسجد النبوي وانخفاض عامل الخطورة وارتفاع الأمان والضمان في المقابل كونه منتجا عقاريا ناجحا وآمنا بكل قطاعاته في أطهر بقعة مباركة بالمملكة العربية السعودية.

وكما هو معروف عن المملكة الخليجية فإنها تسعى للعب دور إقليمي فعال في مجال العقار مع التوسع التدريجي في الدول المستهدفة، وذلك من خلال توفير فرص عقارية مجدية بهدف تحقيق عوائد مجزية ومستمرة لعملائها ومساهميها، وذلك بتنفيذ مشاريع التطوير والاستثمار المختارة والتركيز على تلبية احتياجات العملاء وكسب ثقتهم من حيث المصداقية والاحتراف وإيجاد فرص استثمارية عقارية متنوعة ومتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية السمحة وذات دخل منافس ونمو مستمر.

«توب العقارية»
أما مجموعة توب العقارية فقد طرحت مشاريع جديدة في بعض مدن المملكة المتحدة المزدهرة خارج لندن، حيث كانت الشركة قد حددت المواقع الواعدة في المملكة المتحدة للاستثمار والتي شملت مدن مانشستر وليڤربول وبرمنغهام وباسينستوك.

وخلال المعرض تواصل مجموعة توب العقارية، التي تعمل كوكيل حصري لشركات سفن كابيتال ونايت نوكس في كل من الكويت وقطر، بناء علاقاتها الناجحة من خلال عرض عقارات حصرية في جميع أنحاء المملكة المتحدة، لاسيما انها تتطلع الآن إلى توسيع محفظتها في مواقع رئيسية خارج برمنغهام مثل آخر مشروع للشركة وهو تشرشل بلايس في باسينستوك ويقع المشروع على بعد 40 دقيقة فقط من لندن وفي موقع متميز بوسط المدينة ولهذا يجذب اهتمام المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.

كذلك تطرح شركة توب العقارية مشاريع عقارية متنوعة في كل من ليڤربول ومانشستر اللتين ينظر إليهما على أنهما مركز النفوذ في الشمال، حيث تعتبر منطقة مانشستر الكبرى هي المنطقة الأسرع نموا في المملكة المتحدة، حيث تشهد نموا كبيرا في الاقتصاد، كما يشهد الاستثمار العقاري في مانشستر ازدهارا ملحوظا، ما يجعل التوقيت الحالي الأمثل للاستثمار هناك، حيث تشكل منطقة مانشستر الكبرى المكان المثالي لشراء وتأجير الوحدات المتميزة في المملكة المتحدة.

«أموال الكويت»
بدورها، تطرح شركة أموال الكويت العقارية في الكويت مشروع «أموال الخيران» الذي يهدف لتشجيع السياحة الداخلية، فيما تطرح خارجيا مشروع إسبانيا الذي هو عبارة عن مجمع سكني متكامل الخدمات في مدينة برشلونة الساحرة جاهز للتسليم الفوري بأسعار تبدأ من 20 ألف دينار، فيما تطرح الشركة مشروعا عقاريا آخر في البوسنة عبارة عن ڤلل وأراض سكنية في مجمع سكني متكامل في موقع مميز للغاية.

«أركان المعتمدة»
كشفت شركة أركان المعتمدة عن مشروع سكن الطالبات في تركيا، والذي يضم مجموعة من الوحدات العقارية الطلابية التي تتيح للعملاء الاستثمار بأكثر أنواع الاستثمارات العقارية أمانا وثباتا واستمرارا، ضمن سكن للطالبات في أكثر الدول كثافة طلابية وعدد جامعات، وبعوائد استثمارية مميزة ومجزية تفوق الودائع البنكية التقليدية.

ويمتاز مشروع «الأبرار لسكن الطالبات» باحتوائه على العديد من الخدمات الضرورية، لاسيما ان الأمر يتعلق بأمن وسلامة الطالبات، حيث يضم المشروع خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة، مشرفة تربوية ترعى الطالبات ومسؤولة عنهن، خدمة المواصلات من السكن إلى الكليات والعكس وعلى هذا النحو، كاميرات مراقبة، إنترنت لاسلكي (wi-fi) مجاني، عيادة طبية، مصاعد حديثة، نظام تدفئة مركزية، كافتيريا، غرفة غسيل، مكتبة علمية.

كما ويمتاز المشروع بموقعه الجغرافي القريب جدا بمسافة 100 متر عن الجامعة في مدينة «يلوا» التي تضم العديد من الجامعات والمعاهد التعليمية والمدارس الخاصة والحكومية، ذلك أنها تضم ما يقارب 5 كليات حالية يقصدها أكثر من 25 ألف طالب وطالبة ما بين مستمر ومستجد، بالإضافة لمبان جامعية قيد الإنشاء والمتوقع مستقبلا زيادة عدد الطلبة بشكل عام في المحافظة بشكل كبير وكثيف، إلى جانب طبيعة الاستثمار الآمن في واحدة من أكثر المناطق أمانا واستقرارا ونموا حول العالم.

«ترايدل الكندية»
أما شركة ترايدل الكندية فإنها تستعرض حاليا مشاريع متميزة في وسط مدينة تورونتو وتورونتو الكبرى، حيث تعد «ترايدل» الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري وبناء الشقق السكنية في كندا وتتمتع بخبرة تتجاوز 80 عاما في بناء المنازل.

كما تولت مجموعة شركات ترايدل المسؤولية عن إنشاء أكثر من 80 ألف منزل.

وتؤكد «ترايدل» أنها عازمة على تطوير مجمعات شقق سكنية تلبي احتياجات أصحاب المنازل في الوقت الحاضر مع المحافظة على رفاهية الأجيال القادمة، كما تعمل في الوقت نفسه على تحقيق هذا الهدف من خلال التركيز على الإبداع والابتكار بما في ذلك الشبكات الاجتماعية والتصميم الذي يراعي المحافظة على البيئة والأداء في مجال البناء وإدارة الشركات، علما انها تلتزم التزاما شديدا ببناء وحدات سكنيـــة بأعلى معايير الجودة.

ومن خلال مشاركتها تطرح «ترايدل» مجمع «تن يورك» الذي تقوم بإنشائه داخل كندا، والذي يمتاز بموقعه وسط مدينة تورونتو والأجنحة المتميزة التي يضمها في الأدوار العليا، وهو المشروع الذي سيكون جذابا للغاية للمجتمع الكويتي.

«بورتمان الاستثمارية»
بدورها، تطرح مجموعة «بورتمان الاستثمارية البريطانية» مشاريع عقارية تتنوع بين (أراض وأبراج سكنية ومراكز تجارية ومستشفيات وغيرها)، كما تفتخر الشركة بأن من أشهر زبائنها (وزارة الصحة البريطانية ـ وزارة الشؤون الاجتماعية والعمل البريطانية ووزارة البيئة البريطانية)، فضلا عن أنها تمتلك مشاريع في عدة مدن بريطانية مثل (لندن ـ مانشستر ـ ليدز ـ برادفور ـ نيوكاسل ـ ليڤربول وبرمنجهام).

وأعلنت المجموعة انها تنتهج استراتيجية وفكرا خاصا بالتطوير العقاري، يساعدها على ذلك تواجدها في بريطانيا من خلال المقر الرئيسي في لندن، كما انها مسجلة في بريطانيا منذ عام 2008 وتمارس نشاطها الاستثماري في عدة مجالات بالتعاون مع السلطات البريطانية، منها مجال الاستثمار العقاري الخاص بتملك وتطوير بناء المشاريع العقارية في بريطانيا، حيث تؤمن المجموعة بالتخصص والتركيز على السوق البريطاني.

وتتنوع أنشطة المجموعة ما بين الاستثمار والخدمات العقارية لتشمل: الاستشارات الاستثمارية والهندسية، والشـــؤون القانونيـــــة والاستشارات في كل ما يخص العقار في بريطانيا، خدمات التمويل العقاري، المحافظ الاستثمارية، تأجير وإدارة العقار وكل ما يشملها في معاملات تخص (الكهرباء ـ الماء ـ البلدية ـ تراخيص البناء ـ تراخيص المقاييس والجودة وكافة الشؤون الهندسية).

«تبارك القابضة»
بدورها، تعرض مجموعة تبارك القابضة عددا من المشاريع العقارية في مختلف مناطق مصر، حيث ترى المجموعة أن الوقت الحالي يعتبر الأنسب للتعاقد وامتلاك العقار في مصر، بسبب فرق العملة بين الدينار والجنيـــــه فـــي الوقت الحالي.

وتطرح المجموعة مشروع ناينتي أڤينيو، الذي يعتبر أكثر المواقع تميزا بالتجمع الخامس، والذي يمثل مجمعا سكنيا تجاريا إداريا على مستوى عالمي راق، ويقع على شارع التسعين الشارع الرئيسي في القاهرة الجديدة ويطل على الجامعة الأميركية الجديدة وجامعة المستقبل وتحيط به المدارس الدولية مثل مدرسة الحياة ومدرسة M.S.A، كما تحيط به النوادي الكبيرة مثل نادي الجزيرة ونادي الزهور ويقــــع بالقرب من أكبر الفنـــادق الفخمـــة مثل J.W marriot & فنـدق Dusit Thani وعلى بعد خطوات من المحلات التجارية الشهيرة.

ويبلغ حجم الاستثمار في المشروع اكثر من 3 مليارات جنيه مصري، فيما يضم المخطط العام للمشروع وحدات سكنية مميزة تدار بتكنولوجيا البيوت الذكية وتتميز جميع الوحدات بإطلالات رائعة على شوارع رئيسية او لاندسكيب، ويضم المشروع ايضا مولا تجاريا مفتوحا عالميا ويدار من خلال شركة عالمية ويتميز بتواجد الماركات والمطاعم العالمية والتي يتم تقديم عدد منها لأول مرة في مصر.

«بيوت العالمية»
أما «بيوت العالمية»، فإنها تعرض في جناحها داخل المعرض أحد أهم المشاريع المقامة حاليا في جمهورية مصر العربية وتحديدا في مدينة (مرسى علم) وهو مشروع (اكويس) الذي يقع مباشرة على ساحل البحر الأحمر، حيث يعد المشروع أحد أضخم المنتجعات التي تقام حاليا في المدينة، ذلك انه يوفر فللا وشققا واستديوهات بمساحات مختلفة وبأسعار وتسهيلات في السداد غير مسبوقة تصل لـ 100 شهر، فيما يمتاز المنتجع بتوافر حمامات سباحة للكبار والصغار ومناطق مخصصة للألعاب المائية ومركز تجاري.

«آمار سيتي»
من ناحيتها، تعرض شركة آمار سيتي منتجها العقاري المبتكر الذي يناسب مختلف شرائح العملاء، والذي يعتبر حلا مثاليا لشريحة كبيرة من المستثمرين، ولاسيما في ظل الظروف الاقتصادية والسياسية الحالية التي يشهدها العالم بعد انخفاض أسعار النفط وتراجع اقتصاديات العديد من الدول، حيث بدأت الشركة مؤخرا بتملك عمارات استثماريـــة في ألمانـيــــا قابلـــــة للتحول إلى شقق فندقية، فيما تعمل حاليا على طرح هـــذه الوحــدات على المستثمرين من خلال حصص مستقلـــة بسعر 2000 دينار للحصة الواحدة، وبعائد سنوي قدره 13%، على أن يتم التخارج من هذه الحصص بعد 3 سنوات من التملك.

وتعتبر هذه المنتجات مناسبة جدا للأوضاع الحالية التي يبحث فيها المستثمر عن فرص ذات عوائد مجدية ومخاطر محدودة، ولاسيما في ظل تراجع العديد من الأسواق والأدوات الاستثمارية الأخرى عن تحقيق العوائد المرجوة في ظل تقلبات الأسواق الحالية.

«دار الجوار»
أما مشاركة شركة «دار الجوار» فإنها تتركز على طرح مشاريع عقارية مميزة في تركيا، حيث تطرح الشركة مشروعها الاستثماري في مدينة «أنقرة» الذي يستهدف المستثمرين الخليجيين للجانب الاستثماري، والمواطنين الأتراك لجانب السكن والانتفاع، فالمشروع عبارة عن مدينة سكنية مصغرة تبعد عن أنقرة بما يقارب 6 كيلومترات، ويضم 20 مبنى سكنيا تضم 1500 شقة و60 ڤيلا ومستشفى وكليــة دراسات ومدرسة وفندقا ومجمعين تجاريين و3 أبـراج تجارية ومسطحات مائية ومسطحات خضراء.

كذلك تقوم «دار الجوار» بالتسويق الحصري لكمبوند سكني 7 نجوم في مدينة اسطنبول الأوروبية، يتألف من 8 أبراج متصلة تضم أكبر ممشى متصل على السطح بطول 1300 متر، الى جانب 3 مسابح و3 مقاه، حيث تطل هذه الأبراج على البحيرة مباشــرة، حيث يبدأ سعر المتر فـــي المشروع من 5000 دولار.