«العقار والاستثمار» يستقطب 70 شركة تعرض 250 مشروعاً من 15 دولة

أعلنت مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات عن اكتمال استعداداتها لإطلاق فعاليات الدورة التاسعة لمعرض العقار والاستثمار، معرض المعارض العقارية في الكويت، والذي تنظمه المجموعة بأرض المعارض بمشرف في القاعة 8 خلال الفترة 11-16 ابريل الجاري، وبرعاية وكيل وزارة التجارة المساعد لشؤون المنظمات الدولية والتجارة الخارجية الشيخ نمر فهد الصباح، وبمشاركة 70 شركة عقارية ومالية واستثمارية تعرض اكثر من 250 مشروعا بحوالي 15 دولة خليجية وعربية وعالمية، وقد استعرض عدد من المشاركين المشاريع التي سيتم طرحها في المعرض والتي تتوزع بين عدة دول من ابرزها الكويت والبحرين وسلطنة عمان وتركيا وألمانيا والبوسنة. «آفاق المستقبل» تطرح أبراجاً سكنية في مملكة البحرين صرح محمد زياد الحفار المدير التنفيذي لآفاق المستقبل بأنه تم بيع المرحلة الأولى والثانية لبرج آفاق في منطقة الجفير في مملكة البحرين الذي يعد ثالث مشروع للشركة وهو مختلف كليا عن مشاريعنا السابقة حيث يتكون من 23 طابقا، الستة طوابق الأولى تشمل صالة الاستقبال ومواقف السيارات وناديا صحيا متكاملا ومسابح، ويمتاز أيضا بشكله البنورامي كما أن هذا المشروع مختلف كليا من حيث مساحات الشقق بالنسبة للمشروعين الآخرين وبنظام المباني الذكية حيث يحتوي على مجموعات عديدة للخدمات المتكاملة التي توفر شعور الرضا والأمان للملاك. وأضاف وأيضا من ضمن مشاريعنا في مملكة البحرين: برج فيتا وأبراج ناصر وسوف يتم تسليم برج فيتا للعملاء في الربع الأول من 2016 بمشيئة الله، وبرج فيتا يقع بمملكة البحرين في منطقة الجفير، التي تعتبر في وسط مملكة البحرين حيث يبعد عن المطار مسافة 10 دقائق ويقع البرج في منطقة حيوية حيث هناك الفنادق الـ5 نجوم والمراكز التجارية والمطاعم وتبعد عن منطقة السيف 10 دقائق. وأضاف ويتكون برج فيتا من أربعة وعشرين دورا ـ الدور الأرضي عبارة عن صالة استقبال وخمسة أدوار مواقف سيارات وثمانية عشر دورا متكررة شققا سكنية، ويتكون كل دور من ثماني شقق مختلفة المساحة قابلة للفرز والدمج، بحيث يمكن ضم أكثر من شقة مع بعضها أو فوق بعضها وفق رغبة العميل وتقسيمها أو تحويلها إلى دور مفتوح على حسب رغبة العميل، ومن دون تحميل العملاء أي مصاريف اضافية.  «آمار سيتي»: مستمرون في طرح مشاريعنا العقارية في ألمانيا وتركيا أعلنت شركة آمار سيتي عن البدء في طرح منتجات عقارية جديدة تناسب مختلف شرائح العملاء، وذلك في ظل الظروف الاقتصادية والسياسية الحالية التي يشهدها العالم بعد انخفاض أسعار النفط وتراجع اقتصاديات العديد من الدول. وقال مدير المبيعات بالشركة محمد عبده إن «آمار سيتي» بدأت مؤخرا بتملك عمارات استثمارية في ألمانيا قابلة للتحويل إلى شقق فندقية، حيث من المقرر أن يتم طرح هذه الوحدات على المستثمرين من خلال حصص مستقلة بسعر 2000 دينار للحصة الواحدة، وبعائد سنوي قدره 13%، على أن يتم التخارج من هذه الحصص بعد 3 سنوات من التملك. وأشار إلى أن هذه المنتجات تعتبر مناسبة جدا للأوضاع الحالية التي يبحث فيها المستثمر عن فرص ذات عوائد مجدية ومخاطر محدودة، لاسيما في ظل تراجع العديد من الأسواق والأدوات الاستثمارية الأخرى عن تحقيق العوائد المرجوة في ظل تقلبات الأسواق الحالية. من جهة أخرى، أكد عبده أن «آمار سيتي» مستمرة في طرح مشاريعها العقارية في ألمانيا وتركيا، حيث تواصل تسويق مشروعها في منطقة «بيوتشك ماجيك» في إسطنبول، وهو عبارة عن 11 بلوكا سكنيا و4 بلوكات تجارية تطل جميعها على البحر مباشرة، مشيرا إلى أن كل بلوك يتألف من 16 شقة وبأسعار تبدأ من 350 ألف ليرة تركية. وأشار إلى أن المستثمر في هذا المشروع سيحصل على عائد بعد انتهاء المشروع بواقع 30%، مؤكدا أن هذا المشروع يعد الأول من نوعه الذي يطل إطلالة مباشرة على البحر. كذلك قال محمد عبده إن الشركة تطرح مجموعة من المشاريع الجديدة في مدينة «طرابزون» التي أصبحت تشهد توجها كبيرا يفوق التوجه على كل المدن التركية الأخرى، وذلك لما تمتاز به طرابزون من مناخ وطبيعة ومواقع سياحية، فضلا عن إطلالتها على البحر الأسود من جهة وقربها من جورجيا من الجهة الأخرى، مؤكدا في الوقت ذاته أن أسعار العقارات في طرابزون أرخص كثيرا من أسعار إسطنبول. «نجائب» تطرح مشاريع في بورصة وازميت التركية أكد نائب الرئيس التنفيذي في شركة نجائب بدر العنزي على حرص الشركة على ترسيخ مكانتها الرائدة في مجال الاستثمار العقاري بتواجدها البارز والفعال في المعارض والفعاليات العقارية، وذلك للتواصل مع العملاء والجمهور لطرح المشروعات الاستثمارية الجديدة ذات التنوع في التصميمات والمساحات والأسعار وبما يلبي احتياجات جميع المستثمرين حيث تشارك الشركة في مشاريع استثمارية تتناسب مع الدخل الأساسي للمستثمر وبالتقسيط مع الشركة. ومن المعروف أننا أول من قدم مشروع «توانا» الرائع في مدينة بورصة وأضفنا إليه في هذا المعرض مشروعا راقيا في مدينة «أزميت» الجميلة بأسعار تنافسية لم يسبق لها مثيل داخل الكويت، بالإضافة إلى مشروعنا في مودانيا وإطلالة مباشرة على بحر «مرمرة».  «الديار» تطرح «مشروع منازل سراييفو» أعلن مدير مبيعات شركة الديار العقارية أحمد يعقوب عن إنجاز الديار لأكثر من 90% من «منتجع المنتزه إليجا» وهي الآن في المراحل الأخيرة في التشطيبات واقتربت من تحقيق الحلم بتسليم الوحدات للعملاء لتؤكد شعارها الخاص «مع الديار عقارك بأمان». كذلك أوضح يعقوب أن الديار قد توجت ريادتها في السوق العقاري البوسني بطرح «مشروع منازل سراييفو» بمنطقة فوقتشا الراقية، والذي يكاد يكون تم بيعه بأسعار تتحدى بها السوق العقاري البوسني لكونه مجمعا سكنيا متكامل الخدمات وتبدأ أسعار الفلل فيه من 21.500 دينار فيلا كاملة تشتمل على حديقة بمساحات تبدأ من 500 متر لتؤكد الديار تفوقها الباهر في السوق العقاري لدولة البوسنة والهرسك تسويقا وتطويرا من حيث اختيار المشاريع بدقة متناهية لتتناسب مع احتياجات السوق العقاري الكويتي سواء من الناحية الترفيهية والخدمية أو العوائد الاستثمارية، لذا تختار الديار مشاريعها العقارية بأوروبا بقلب العاصمة سراييفو، حيث أشهر الأماكن الخدمية كالمطار والفنادق السياحية والمولات والمنتزهات السياحية والمصحات العلاجية العالمية ولعل من أشهرها (فريلو بوسنة) أو نبع نهر البوسنة والذي يقع «منتجع المنتزه إليجا» على ما يقارب كيلومترا واحدا من بوابة النبع.  «مجموعة بافاريا» تطلق مشاريع محلية متميزة أوضح رئيس مجلس إدارة شركة مجموعة بافاريا الدولية بدر الشريفي أن الشركة ستطرح خلال مشاركتها في المعرض مشاريعها المتعددة التي تقع في ضاحية صباح السالم، والتي تضم العديد من النماذج السكنية المتنوعة والمساحات المختلفة. وأشار إلى أن مشاريع «بافاريا» تمتاز بأعلى ضمان للجودة في أعمال البناء ومستوى التشطيب وتنوع الخدمات، كما أن مجموعة بافاريا تعتبر هي المالك لجميع مشاريع الشركة، وأيضا هي المنفذ لجميع الأعمال الإنشائية (شركة بافاريا للتجارة العامة والمقاولات) وكذلك المسوق الحصري لمشاريع الشركة فقط وذلك في محاولة للجمع بين أرقى التشطيبات والخدمات مع أقل الأسعار مقارنة بالأسعار الحالية في السوق المحلي. ودعا زوار المعرض إلى زيارة جناح الشركة في المعرض، وذلك قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة في ظل المميزات الكبيرة التي تتمتع بها مشاريع الشركة في السوق المحلي، الأمر الذي يجعلها من بين أفضل الخيارات للمستثمرين والمواطنين الباحثين عن التميز في شقق التمليك. وبين أن الشركة تحرص على أن يتم التواصل مع العملاء مباشرة حيث أن المصداقية ومعايير الجودة تحتم علينا التعاقد المباشر مع العميل بعيدا عن شركات التسويق الأخرى، ومن أجل ذلك فإن الشركة لا تقوم بتسويق أي مشاريع غير مملوكة للمجموعة. وتابع «إن المعايير الصارمة التي تتبناها الشركة تفرض عليها البناء وفق أحدث التصاميم العصرية المناسبة لجميع الأذواق وتجهيز الوحدات السكنية بأعلى مستويات الجودة والالتزام بالمخططات والقوانين الصادرة من الجهات الرسمية سواء داخل دولة الكويت أو خارجها. وذكر أن مشاريع الشركة السابقة تميزت بالإتقان والجودة العالية التي نالت رضاء العملاء بامتياز، الأمر الذي أدى إلى طرح عدة مشروعات سكنية في ضاحية صباح السالم الاستثمارية والتي تقع في ملتقى طريق الفحيحيل السريع مع الدائري السادس، وتمتاز هذه المنطقة بنوعية وحجم المشاريع العملاقة وقربها من جميع مناطق الكويت. «عقود العالمية» تعرض مشاريع جديدة في «إسطنبول الأوروبية» أكد المدير المالي لشركة عقود العالمية طارق معوض أن مشاركة عقود العالمية تأتي تأكيدا على تواجدها بشكل عام في السوق العقاري لاسيما أن الشركة تختار مشاريعها بعناية فائقة لتتواكب مع احتياجات العميل. وأضاف معوض أن مشاركة عقود العالمية في المعرض ستتضمن طرح مشاريع في مدينة إسطنبول الأوروبية وتحديدا في منطقة ايسنورت معربا عن أمله في اكتساب ثقة العملاء خلال المراحل المقبلة، كما كشف معوض في الوقت نفسه عن عرض مشروع جديد للشركة بامتيازات عديدة في مشروع «سار لايف» و«المدينة الفضية».  «النموذجية المتحدة» تطرح منتجعاً سياحياً في «كوشاداسي» التركية أكد مدير العلاقات العامة في الشركة النموذجية المتحدة أوس الخلفان أن مشاركة الشركة في المعرض ستتضمن الكشف عن منتجع «فيستا بانوراما» الواقع في مدينة كوشاداسي التركية حيث الأمان في الاستثمار العقاري والبيئة الاقتصادية المستقرة. وأشار إلى أن «النموذجية المتحدة» تعتبر قد تربعت على أعلى الهرم بتركيا في مجال سوق العقار من حيث جودة وعدد المشاريع العقارية الموزعة على مختلف المناطق التركية، بدءا من مدينة اسطنبول ومدينة أيدن ثم مدينة كوشاداسي، علما بأن الشركة النموذجية هي شركة كويتية الملكية والإدارة وهي المالك والمطور لجميع مشاريعها. وأكد الخلفان أن «النموذجية المتحدة» تمتاز بتقديم تسهيلات لعملائها من خلال الدفع على أقساط مرنة للقيمة الإجمالية للعقار المتعاقد عليه طيلة فترة التعاقد وبدون فوائد إضافية حيث راعت الشركة في خطتها أن ترضي جميع الفئات وساعدت في نمو الاستثمار.وقال ان الشركة تمكنت خلال الاعوام الماضية من تحقيق انجازات كبيرة عدة من خلال مشاريعها التي امتازت بجودة التصميم وكفاءة التنفيذ ومطابقة المقاييس والمواصفات التي ترضي العميل الكويتي، كما استطاعت مواكبة التوسع العقاري والعمراني الذي تشهده الدولة التركية من خلال تنفيذها عدة مشاريع أخرى ذات مستوى عال من الخدمات والمنتجات.  «سنيار الدولية»: نهدف لتوفير الأفضل لعملائنا بمشاريع تناسب طموحاتهم قال مدير تطوير المشاريع في شركة سنيار الدولية العقارية علي العومي ان الجمهورية التركية تعتبر في الفترة الحالية هي الأبرز سياحيا، ومن خلال متابعتنا المباشرة للسوق التركي ودراستنا له وبحثنا عن أفضل المناطق التي تصلح أن تكون مصيفا وكما أننا نسعى أيضا إلى تقديم مشروع سياحي مميز من جميع نواحيه ابتداء من المنطقة ومن موقع المشروع ومن التصاميم وانتهاء بالتسليم، لذلك فقد اخترنا منطقة شيلا ذات الموقع الجغرافي المميز، إذ تقع شيلا في اسطنبول وتعتبر من المناطق التي تطل على البحر الأسود وأكثرها حيوية لما تحتوي عليه من جميع الخدمات التي تتناسب مع احتياجات السائح، وحاليا تقوم بلدية شيلا بأعمال انشائية على مساحة 120.000 متر مربع لبناء مارينا جديدة بتصميم عصري حديث، وكذلك عدد من المشاريع الأخرى التي تقوم بها البلدية في الوقت الحالي لتطوير المنطقة. مشروع سنيار السكني في منطقة شيلا بدولة تركيا يعتبر أول مشروع سيتم تطويره من قبل شركة عربية في تلك المنطقة بالأخص أول شركة كويتية تقوم بتطوير مشروع سكني في منطقة شيلا، وتسعى شركة سنيار الدولية العقارية لتقديم الأفضل لعملائها، حيث يتكون المشروع من 20 فيلا بإطلالة مباشرة ومميزة على البحر الأسود. وقد تم عمل التصميم للفيلا بما يتناسب مع متطلبات واحتياجات العائلة الخليجية. نحن في شركة سنيار الدولية العقارية نهدف لتوفير الأفضل لعملائنا من خلال المشاريع التي نقدمها لهم من حيث عدة ركائز منها موقع المشروع والتصميم الداخلي والخارجي له ومن مواصفات البناء ومن سهولة عملية التسجيل العقاري ومن خلال إدارة المشروع لهم في حال حاجتهم لذلك، وكما أننا أيضا نهدف لبناء علاقة طويلة مع عملائنا من خلال تقديم المشاريع والاستمرار بتوفير ما يبحث عنه العميل سواء بغرض السياحة أو الاستثمار ومن مبدأ المصداقية فإن جميع مراحل المشروع تتم عن طريق شركة سنيار الدولية العقارية وذلك من تطوير المشاريع وتسويق المشاريع وإدارتها مما يعطي ثقة أكبر ومصداقية أمام عملائنا الأفاضل. «باناميرا العقارية» تطرح شققاً فندقية بأرقى مستوى في البوسنة امتدادا للنجاح الباهر الذي حققته شركة باناميرا العقارية في مشروعها الأول (باناميرا ون) والذي تميزت فيه بتقديم فكرة هي الأولى من نوعها في البوسنة وهي شقق فندقية على أرقى مستوى والذي يعد صرحا عقاريا شهد له الجميع وخاصة مع بداية مراحل تشغيله في صيف 2016، فقد اتخذت الشركة قرارها في الاستمرار على ذلك النحو من التميز في جميع مشاريعها المستقبلية للحفاظ على مستوى النجاح الذي حققته. ومن هذا المنطلق تعكف الشركة حاليا على تطوير مشروعها الجديد (ريفر مول) والذي سيعد أيضا هو المشروع الأول من نوعه في البوسنة الذي يقع في وسط منطقة أليجا حيث اعتمدت فكرة المشروع على إنشاء مجمع ذي إطلالة مباشرة على النهر يضم شققا سكنية ومولا تجاريا ومرافق ترفيهية ومركزا طبيا تخصصيا في مكان واحد على مساحة 48 ألف متر مربع.ويقول ألودين محمودوفيتش ان من بين المرافق الترفيهية صالة تزلج على الجليد والتي ستكون صرحا رياضيا كبيرا يعمل على مدار العام هو الأول من نوعه في دولة البوسنة.  «دار الجوار» تطرح مشاريع مميزة في «أنقرة» انضمت شركة دار الجوار إلى قائمة الشركات المشاركة في المعرض وبهذه المناسبة قال مدير عام الشركة محمد حمزة ان مشاركة «دار الجوار» في المعرض ستتضمن عرض مجموعة من المشاريع العقارية المميزة في الجمهورية التركية، حيث ستطرح الشركة مشروعها الاستثماري في مدينة «أنقرة» والذي يستهدف المستثمرين الخليجيين للجانب الاستثماري، والمواطنين الاتراك لجانب السكن والانتفاع. وأضاف أن المشروع عبارة عن مدينة سكنية مصغرة تبعد عن انقرة بما يقارب 6 كيلومترات، ويضم 20 مبنى سكنيا تضم 1500 شقة و60 فيلا ومستشفى وكلية دراسات ومدرسة وفندقا ومجمعين تجاريين و3 أبراج تجارية ومسطحات خضراء. وأشار إلى ان فكرة الاستثمار في المشروع تختلف عن باقي الأفكار المطروحة في المعرض بمعنى أن المستثمر يدخل في محفظة استثمارية تحقق له أرباحا صافية بواقع 20% سنويا ولمدة ثلاث سنوات ثم يسترد كامل رأسماله بعد مرور السنوات الثلاث.